Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Située en ville, à proximité immédiate des commerces et de nombreux services, cette maison de type échoppe d’environ 78 m² offre un emplacement particulièrement pratique pour une v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 190 €/mois | 6 636 €/mois | 183 960 € | 19 323 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 193 080 € | 28 443 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 209 700 € | 45 063 € | 3,35% |
| 20 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 229 200 € | 64 563 € | 3,50% |
| 25 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 249 900 € | 85 263 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LIBOURNE ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LIBOURNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LIBOURNEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LIBOURNE
|
170 000 € | 2 179 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIBOURNE
|
170 000 € | 1 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIBOURNE
|
170 000 € | 2 179 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIBOURNE
|
170 000 € | 2 179 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIBOURNE
|
170 000 € | 2 179 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIBOURNE
|
170 000 € | 2 179 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIBOURNE
|
170 000 € | 2 179 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIBOURNE
|
170 000 € | 1 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIBOURNE
|
170 000 € | 2 179 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIBOURNE
|
170 000 € | 2 179 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIBOURNE
|
170 000 € | 2 179 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIBOURNE
|
170 000 € | 2 179 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIBOURNE
|
170 000 € | 2 179 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIBOURNE
|
170 000 € | 1 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIBOURNE
|
169 000 € | 2 347 € | 72 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 3 Rue Des Cheyennes | 232 000 € | 88 m² | 2 636 € |
| 29/12/2025 | 55 Rue De La Glaciere | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 19/12/2025 | 11 Rue De La Belote | 231 950 € | 86 m² | 2 697 € |
| 19/12/2025 | 13 Rue Du Haras | 145 000 € | 59 m² | 2 458 € |
| 19/12/2025 | 117 Rue Jules Steeg | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 18/12/2025 | 18 Rue Genevieve Anthonioz De Gau | 260 000 € | 88 m² | 2 955 € |
| 16/12/2025 | 4 Rue Carrere | 128 500 € | 60 m² | 2 142 € |
| 15/12/2025 | 21 Av Georges Pompidou | 107 000 € | 68 m² | 1 574 € |
| 15/12/2025 | 77 Rte De Saint Emilion | 220 000 € | 61 m² | 3 607 € |
| 12/12/2025 | 14 Av De La Roudet | 188 000 € | 78 m² | 2 410 € |
| 11/12/2025 | 42 Rue Hoche | 188 000 € | 90 m² | 2 089 € |
| 28/11/2025 | 30 Rue Jules Favre | 128 000 € | 84 m² | 1 524 € |
| 14/11/2025 | 2 Che De Doumayne | 258 000 € | 84 m² | 3 071 € |
| 13/11/2025 | 32 Rue Faidherbe | 212 000 € | 65 m² | 3 262 € |
| 12/11/2025 | 37 Rue Pasteur | 329 500 € | 82 m² | 4 018 € |