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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maison familiale avec garage et jardin centre ville de LibourneDans un petit lotissement calme et sécurisé, maison familiale composée d'une entrée avec un premier WC, d'un spacieux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 185 892 € | 21 255 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 195 600 € | 30 963 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 213 480 € | 48 843 € | 3,61% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 69 123 € | 3,73% |
| 25 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 255 000 € | 90 363 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Libourne →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LIBOURNE ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LIBOURNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LIBOURNEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bQ9aD Actuel
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170 000 € | - |
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#axE5B
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225 000 € | +32,4% |
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#b0xes
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225 000 € | +32,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LES BILLAUX
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169 000 € | 1 594 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à LES BILLAUX |
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169 000 € | 1 594 € | 106 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 106 m² à LIBOURNE |
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T5 LES BILLAUX
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169 000 € | 1 594 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à LES BILLAUX |
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T4 LIBOURNE
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171 500 € | 2 042 € | 84 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 84 m² à LIBOURNE |
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T4 LIBOURNE
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171 500 € | 2 042 € | 84 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 84 m² à LIBOURNE |
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T4 LIBOURNE
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171 500 € | 2 018 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à LIBOURNE |
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T4 LIBOURNE
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171 500 € | 2 042 € | 84 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 84 m² à LIBOURNE |
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T4 LIBOURNE
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171 500 € | 2 018 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à LIBOURNE |
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T4 LIBOURNE
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171 500 € | 2 042 € | 84 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 84 m² à LIBOURNE |
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T5 LIBOURNE
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168 000 € | 1 976 € | 85 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 85 m² à LIBOURNE |
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T5 LIBOURNE
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175 000 € | 1 944 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à LIBOURNE |
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T5 LIBOURNE
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175 000 € | 1 944 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à LIBOURNE |
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T5 LIBOURNE
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175 000 € | 1 944 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à LIBOURNE |
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T5 LIBOURNE
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176 500 € | 1 961 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à LIBOURNE |
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T5 ARVEYRES
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176 500 € | 1 961 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à ARVEYRES |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 21 All De Cruzeau | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 26/06/2026 | 65 Rue Des Reaux | 291 500 € | 85 m² | 3 429 € |
| 16/06/2026 | 11 Rue De La Belote | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 12/06/2026 | 25 Av Des Combattants En Afn | 179 000 € | 74 m² | 2 419 € |
| 11/06/2026 | 14 Lot Phenix | 150 000 € | 72 m² | 2 083 € |
| 08/06/2026 | 12 Rue Gaucher Piola | 217 000 € | 91 m² | 2 385 € |
| 08/06/2026 | 127 Av De Verdun | 450 000 € | 82 m² | 5 488 € |
| 03/06/2026 | 10 Rue De La Marne | 109 000 € | 87 m² | 1 253 € |
| 29/05/2026 | 71 Rue Des 4 Freres Robert | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 29/05/2026 | 59 Rue Du President Doumer | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 22/05/2026 | 7 All Des Hirondelles | 137 000 € | 76 m² | 1 803 € |
| 12/05/2026 | 80 Av Louis Didier | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 11/05/2026 | 195 Av Georges Pompidou | 300 000 € | 103 m² | 2 913 € |
| 07/05/2026 | 34 Rue Hoche | 159 000 € | 72 m² | 2 208 € |
| 27/04/2026 | 28b Che De Bequille | 220 500 € | 89 m² | 2 478 € |