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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 53 m²
iad France - Yohann Massoutre vous propose: A vendre, maison de type 2 sans travaux à prévoir ! Elle se compose d'une entrée avec cellier et buanderie, une cuisine aménagée et équi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 193 620 € | 20 353 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 203 160 € | 29 893 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 220 680 € | 47 413 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 241 200 € | 67 933 € | 3,50% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 89 833 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, LIBOURNE ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, LIBOURNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bGP4T Actuel
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179 000 € | - |
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#bQk9N
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179 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 LIBOURNE
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T2 LIBOURNE
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T2 LIBOURNE
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T3 LIBOURNE
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179 500 € | 3 149 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 LIBOURNE
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T3 LIBOURNE
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180 998 € | 2 873 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LIBOURNE
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175 000 € | 3 070 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 LIBOURNE
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175 000 € | 3 070 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 LIBOURNE
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175 000 € | 3 070 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 LIBOURNE
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188 484 € | 2 856 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T2 LIBOURNE
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189 000 € | 3 000 € | 63 m² | 2 | Voir |
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T2 LIBOURNE
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189 000 € | 3 048 € | 62 m² | 2 | Voir |
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T2 LIBOURNE
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189 000 € | 3 048 € | 62 m² | 2 | Voir |
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T2 LIBOURNE
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189 000 € | 3 000 € | 63 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 55 Rue De La Glaciere | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 22/12/2025 | 47 Rue Pistouley | 188 500 € | 50 m² | 3 770 € |
| 19/12/2025 | 13 Rue Du Haras | 145 000 € | 59 m² | 2 458 € |
| 19/12/2025 | 117 Rue Jules Steeg | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 18/12/2025 | 97 Crs Des Girondins | 195 000 € | 56 m² | 3 482 € |
| 16/12/2025 | 4 Rue Carrere | 128 500 € | 60 m² | 2 142 € |
| 15/12/2025 | 15 Rue Beloeuvre | 144 000 € | 53 m² | 2 717 € |
| 15/12/2025 | 77 Rte De Saint Emilion | 220 000 € | 61 m² | 3 607 € |
| 15/12/2025 | 21 Av Georges Pompidou | 107 000 € | 68 m² | 1 574 € |
| 10/12/2025 | 39 Av Du Parc Des Sports | 170 000 € | 56 m² | 3 036 € |
| 10/12/2025 | 15 Rue Du Priourat | 88 300 € | 40 m² | 2 208 € |
| 03/12/2025 | 13 Rue Hoche | 130 000 € | 44 m² | 2 955 € |
| 02/12/2025 | 36 Rue De L Isle | 458 000 € | 54 m² | 8 481 € |
| 01/12/2025 | 7 Rue De Videlot | 160 000 € | 57 m² | 2 807 € |
| 24/11/2025 | 37 Av Gallieni | 112 000 € | 35 m² | 3 200 € |