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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 36 m²
iad France - vous propose: Lot de 2 appartements à vendre – LibourneIdéal investisseur !Situé dans un immeuble à Libourne, ce lot se compose de deux appartements offrant un excelle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 610 €/mois | 4 879 €/mois | 135 240 € | 14 201 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 141 960 € | 20 921 € | 3,25% |
| 15 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 154 080 € | 33 041 € | 3,35% |
| 20 ans | 702 €/mois | 2 127 €/mois | 168 480 € | 47 441 € | 3,50% |
| 25 ans | 612 €/mois | 1 855 €/mois | 183 600 € | 62 561 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LIBOURNE ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LIBOURNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LIBOURNEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bGtZE Actuel
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124 600 € | - |
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#bszhk
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124 600 € | - |
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#bt76q
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124 600 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LIBOURNE
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123 400 € | 2 805 € | 44 m² | 2 | Voir |
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123 400 € | 3 335 € | 37 m² | 2 | Voir |
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123 000 € | 3 417 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 LIBOURNE
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123 000 € | 2 929 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LIBOURNE
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127 000 € | 3 175 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LIBOURNE
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127 000 € | 3 175 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LIBOURNE
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127 000 € | 3 175 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 116 Rue Du President Carnot | 81 560 € | 20 m² | 4 078 € |
| 19/12/2025 | 57 Rue Clement Thomas | 90 000 € | 45 m² | 2 000 € |
| 18/12/2025 | 35 Rue Thiers | 68 000 € | 28 m² | 2 429 € |
| 11/12/2025 | 10 Rue Francois Constant | 64 000 € | 25 m² | 2 560 € |
| 11/12/2025 | 15 Pl Abel Surchamp | 60 000 € | 54 m² | 1 111 € |
| 19/11/2025 | 13 Rue Andre Nhevoit | 100 368 € | 48 m² | 2 091 € |
| 17/11/2025 | 57 Rue Clement Thomas | 64 000 € | 33 m² | 1 939 € |
| 14/11/2025 | 9 Rue Jean Jacques Rousseau | 68 500 € | 38 m² | 1 803 € |
| 12/11/2025 | 94 Rue Des Chais | 92 500 € | 32 m² | 2 891 € |
| 12/11/2025 | 2 Dom De Nissolia | 51 500 € | 21 m² | 2 452 € |
| 07/10/2025 | 2 Dom De Nissolia | 111 422 € | 46 m² | 2 422 € |
| 03/10/2025 | 2 Dom De Nissolia | 170 000 € | 51 m² | 3 333 € |
| 30/09/2025 | 52 Che Du Casse | 80 000 € | 31 m² | 2 581 € |
| 24/09/2025 | 76 Rue Des Chais | 168 930 € | 39 m² | 4 332 € |
| 22/09/2025 | 33 Rue Jean Jacques Rousseau | 72 000 € | 40 m² | 1 800 € |