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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 200 m²
Idéalement située en plein coeur de Libourne, à seulement dix minutes à pied de la gare TGV, cette superbe demeure bourgeoise en pierre de taille séduira les amateurs de biens de c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 678 €/mois | 23 267 €/mois | 644 952 € | 67 792 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 640 €/mois | 17 091 €/mois | 676 800 € | 99 640 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 084 €/mois | 12 376 €/mois | 735 120 € | 157 960 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 332 €/mois | 10 097 €/mois | 799 680 € | 222 520 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 905 €/mois | 8 803 €/mois | 871 500 € | 294 340 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, LIBOURNE ↗ +1.1% sur 10 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, LIBOURNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 LIBOURNE
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599 900 € | 3 000 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 LIBOURNE
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599 000 € | 3 072 € | 195 m² | 8 | Voir |
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T8 LIBOURNE
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619 500 € | 3 145 € | 197 m² | 8 | Voir |
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T8 LIBOURNE
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580 250 € | 2 501 € | 232 m² | 8 | Voir |
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T9 LIBOURNE
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621 600 € | 2 825 € | 220 m² | 9 | Voir |
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T9 LIBOURNE
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570 000 € | 2 478 € | 230 m² | 9 | Voir |
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T8 LIBOURNE
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635 200 € | 2 541 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T8 LIBOURNE
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635 200 € | 2 551 € | 249 m² | 8 | Voir |
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T9 LIBOURNE
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550 000 € | 2 644 € | 208 m² | 9 | Voir |
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T8 LIBOURNE
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550 000 € | 2 865 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T9 LIBOURNE
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550 000 € | 2 644 € | 208 m² | 9 | Voir |
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T8 LIBOURNE
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550 000 € | 2 865 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T8 LIBOURNE
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550 000 € | 2 750 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T10 LIBOURNE
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550 000 € | 2 371 € | 232 m² | 10 | Voir |
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T8 LIBOURNE
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550 000 € | 2 865 € | 192 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 135 Av Gallieni | 473 490 € | 200 m² | 2 367 € |
| 01/12/2025 | 14 Av De Verdun | 1 500 000 € | 160 m² | 9 375 € |
| 01/12/2025 | 16 Av De Verdun | 1 500 000 € | 236 m² | 6 356 € |
| 01/12/2025 | 34 Rue Pistouley | 485 000 € | 165 m² | 2 939 € |
| 24/09/2025 | 18 Rue Fonneuve | 498 500 € | 206 m² | 2 420 € |
| 23/09/2025 | 118 Rue Du President Carnot | 603 170 € | 192 m² | 3 142 € |
| 28/08/2025 | 14 Crs Tourny | 460 000 € | 232 m² | 1 983 € |
| 06/08/2025 | 9 Che Des Lamproies | 522 400 € | 170 m² | 3 073 € |
| 30/04/2025 | 53 Rue Max Linder | 212 000 € | 180 m² | 1 178 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue De La Somme | 416 050 € | 230 m² | 1 809 € |
| 29/04/2025 | 8 Av Du Marechal Foch | 350 000 € | 230 m² | 1 522 € |
| 28/04/2025 | 11 Esp Francois Mitterrand | 315 000 € | 175 m² | 1 800 € |
| 25/04/2025 | 108 Crs Tourny | 283 385 € | 187 m² | 1 515 € |
| 03/03/2025 | 87 Av Georges Clemenceau | 422 800 € | 220 m² | 1 922 € |
| 27/02/2025 | 17 Rue Chanzy | 400 000 € | 205 m² | 1 951 € |