Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 76 m²
Maison vendue louée avec garage Idéal investissement locatif A découvrir, cette maison vendue avec locataire en place, offrant une excellente opportunité pour un investissement loc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 805 €/mois | 11 530 €/mois | 319 620 € | 33 600 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 795 €/mois | 8 470 €/mois | 335 400 € | 49 380 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 364 320 € | 78 300 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 396 240 € | 110 220 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 145 980 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LIBOURNE ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LIBOURNE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LIBOURNE
|
296 600 € | 3 903 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 LIBOURNE
|
296 600 € | 3 903 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 LIBOURNE
|
308 000 € | 3 624 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T3 LIBOURNE
|
308 000 € | 3 624 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T4 LIBOURNE
|
276 000 € | 3 247 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIBOURNE
|
270 500 € | 2 940 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIBOURNE
|
270 000 € | 3 140 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIBOURNE
|
265 900 € | 2 799 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIBOURNE
|
265 000 € | 2 819 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIBOURNE
|
259 000 € | 2 815 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIBOURNE
|
257 000 € | 2 734 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIBOURNE
|
257 000 € | 2 734 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIBOURNE
|
256 000 € | 2 783 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIBOURNE
|
256 000 € | 2 783 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T5 LIBOURNE
|
254 000 € | 2 822 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 55 Rue De La Glaciere | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue Des Cheyennes | 232 000 € | 88 m² | 2 636 € |
| 19/12/2025 | 11 Rue De La Belote | 231 950 € | 86 m² | 2 697 € |
| 19/12/2025 | 13 Rue Du Haras | 145 000 € | 59 m² | 2 458 € |
| 19/12/2025 | 117 Rue Jules Steeg | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 18/12/2025 | 18 Rue Genevieve Anthonioz De Gau | 260 000 € | 88 m² | 2 955 € |
| 18/12/2025 | 97 Crs Des Girondins | 195 000 € | 56 m² | 3 482 € |
| 16/12/2025 | 4 Rue Carrere | 128 500 € | 60 m² | 2 142 € |
| 15/12/2025 | 77 Rte De Saint Emilion | 220 000 € | 61 m² | 3 607 € |
| 15/12/2025 | 21 Av Georges Pompidou | 107 000 € | 68 m² | 1 574 € |
| 12/12/2025 | 14 Av De La Roudet | 188 000 € | 78 m² | 2 410 € |
| 11/12/2025 | 42 Rue Hoche | 188 000 € | 90 m² | 2 089 € |
| 10/12/2025 | 39 Av Du Parc Des Sports | 170 000 € | 56 m² | 3 036 € |
| 01/12/2025 | 7 Rue De Videlot | 160 000 € | 57 m² | 2 807 € |
| 28/11/2025 | 30 Rue Jules Favre | 128 000 € | 84 m² | 1 524 € |