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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Dans secteur très recherché de Libourne, se découvre cette ravissante et chaleureuse maison de 2014 agrémentée de son jardin intime avec parking. Des l'entrée un coquet salon et sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 402 €/mois | 10 309 €/mois | 285 768 € | 30 046 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 499 €/mois | 7 573 €/mois | 299 880 € | 44 158 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 325 620 € | 69 898 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 354 480 € | 98 758 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 386 100 € | 130 378 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LIBOURNE ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LIBOURNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LIBOURNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LIBOURNE
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265 000 € | 2 500 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 ARVEYRES
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265 000 € | 2 500 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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265 000 € | 2 704 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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265 000 € | 2 704 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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265 000 € | 2 704 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ARVEYRES
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265 000 € | 2 284 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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265 500 € | 2 436 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 LIBOURNE
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265 900 € | 2 799 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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263 650 € | 2 560 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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263 650 € | 2 560 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ARVEYRES
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263 000 € | 2 553 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 LIBOURNE
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263 000 € | 2 684 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 LIBOURNE
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263 000 € | 2 684 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T4 ARVEYRES
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263 000 € | 2 529 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 LIBOURNE
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260 000 € | 2 364 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 3 Rue Des Cheyennes | 232 000 € | 88 m² | 2 636 € |
| 19/12/2025 | 11 Rue De La Belote | 231 950 € | 86 m² | 2 697 € |
| 18/12/2025 | 18 Rue Genevieve Anthonioz De Gau | 260 000 € | 88 m² | 2 955 € |
| 12/12/2025 | 14 Av De La Roudet | 188 000 € | 78 m² | 2 410 € |
| 11/12/2025 | 42 Rue Hoche | 188 000 € | 90 m² | 2 089 € |
| 09/12/2025 | 1 Rue Du Martin Pecheur | 295 000 € | 110 m² | 2 682 € |
| 08/12/2025 | 9 Rue Gaucher Piola | 220 000 € | 105 m² | 2 095 € |
| 28/11/2025 | 30 Rue Jules Favre | 128 000 € | 84 m² | 1 524 € |
| 25/11/2025 | 13 Rue Saint Exupery | 190 000 € | 111 m² | 1 712 € |
| 20/11/2025 | 20 Rue Lacaze | 132 000 € | 110 m² | 1 200 € |
| 19/11/2025 | 24 Rue Bernard Grollier | 210 000 € | 99 m² | 2 121 € |
| 14/11/2025 | 2 Che De Doumayne | 258 000 € | 84 m² | 3 071 € |
| 12/11/2025 | 37 Rue Pasteur | 329 500 € | 82 m² | 4 018 € |
| 12/11/2025 | 13 All Des Chardonnerets | 205 000 € | 74 m² | 2 770 € |
| 04/11/2025 | 24 Rue De La Lamberte | 210 000 € | 102 m² | 2 059 € |