Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Karine Guimberteau, Propriétés Privées, vous propose cette maison tout juste rénovée. Une véritable opportunité au centre de Libourne. Dans une rue calme, ou vous accédez aux comme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 040 €/mois | 12 242 €/mois | 339 360 € | 35 698 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 967 €/mois | 8 991 €/mois | 356 040 € | 52 378 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 386 820 € | 83 158 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 753 €/mois | 5 312 €/mois | 420 720 € | 117 058 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 458 400 € | 154 738 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LIBOURNE ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LIBOURNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LIBOURNEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LIBOURNE
|
315 000 € | 3 281 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIBOURNE
|
315 000 € | 2 944 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIBOURNE
|
315 500 € | 3 155 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIBOURNE
|
310 000 € | 2 768 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIBOURNE
|
310 000 € | 2 768 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T5 ARVEYRES
|
323 000 € | 2 784 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T6 LIBOURNE
|
306 000 € | 2 661 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 LIBOURNE
|
306 000 € | 2 661 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARVEYRES
|
306 000 € | 2 661 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARVEYRES
|
306 000 € | 2 661 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T4 LIBOURNE
|
325 000 € | 3 250 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIBOURNE
|
325 000 € | 3 250 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 LIBOURNE
|
304 900 € | 2 675 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIBOURNE
|
300 000 € | 2 941 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T4 LIBOURNE
|
330 000 € | 3 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 3 Rue Des Cheyennes | 232 000 € | 88 m² | 2 636 € |
| 19/12/2025 | 11 Rue De La Belote | 231 950 € | 86 m² | 2 697 € |
| 18/12/2025 | 18 Rue Genevieve Anthonioz De Gau | 260 000 € | 88 m² | 2 955 € |
| 12/12/2025 | 14 Av De La Roudet | 188 000 € | 78 m² | 2 410 € |
| 11/12/2025 | 42 Rue Hoche | 188 000 € | 90 m² | 2 089 € |
| 09/12/2025 | 1 Rue Du Martin Pecheur | 295 000 € | 110 m² | 2 682 € |
| 08/12/2025 | 9 Rue Gaucher Piola | 220 000 € | 105 m² | 2 095 € |
| 28/11/2025 | 30 Rue Jules Favre | 128 000 € | 84 m² | 1 524 € |
| 25/11/2025 | 13 Rue Saint Exupery | 190 000 € | 111 m² | 1 712 € |
| 20/11/2025 | 20 Rue Lacaze | 132 000 € | 110 m² | 1 200 € |
| 19/11/2025 | 24 Rue Bernard Grollier | 210 000 € | 99 m² | 2 121 € |
| 14/11/2025 | 2 Che De Doumayne | 258 000 € | 84 m² | 3 071 € |
| 12/11/2025 | 37 Rue Pasteur | 329 500 € | 82 m² | 4 018 € |
| 04/11/2025 | 24 Rue De La Lamberte | 210 000 € | 102 m² | 2 059 € |
| 29/10/2025 | 5 Rue Emile Huguet | 227 000 € | 92 m² | 2 467 € |