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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 85 m²
Maison de plain-pied avec garage et jardin à Libourne ! Située dans un quartier calme et résidentiel, cette charmante maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié à p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 992 €/mois | 12 097 €/mois | 335 328 € | 38 378 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 941 €/mois | 8 912 €/mois | 352 920 € | 55 970 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 139 €/mois | 6 482 €/mois | 385 020 € | 88 070 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 757 €/mois | 5 324 €/mois | 421 680 € | 124 730 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 459 900 € | 162 950 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Libourne →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LIBOURNE ↘ -9.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LIBOURNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, LIBOURNEComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bB6Fz Actuel
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308 000 € | - |
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#btA5i
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317 000 € | +2,9% |
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#bAPOP
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308 000 € | - |
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#bBdyG
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308 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LIBOURNE
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308 000 € | 3 624 € | 85 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 85 m² à LIBOURNE |
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T3 LIBOURNE
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308 000 € | 3 624 € | 85 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 85 m² à LIBOURNE |
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T3 LIBOURNE
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308 000 € | 3 624 € | 85 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 85 m² à LIBOURNE |
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T4 ARVEYRES
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312 000 € | 3 120 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à ARVEYRES |
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T4 ARVEYRES
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303 065 € | 3 031 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à ARVEYRES |
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T3 ARVEYRES
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301 065 € | 3 011 € | 100 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 100 m² à ARVEYRES |
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T4 LES BILLAUX
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315 000 € | 3 316 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à LES BILLAUX |
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T4 LES BILLAUX
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315 000 € | 3 351 € | 94 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 94 m² à LES BILLAUX |
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T4 LES BILLAUX
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315 000 € | 3 351 € | 94 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 94 m² à LES BILLAUX |
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T4 LES BILLAUX
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315 000 € | 3 351 € | 94 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 94 m² à LES BILLAUX |
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T5 LIBOURNE
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300 000 € | 2 941 € | 102 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 102 m² à LIBOURNE |
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T5 LIBOURNE
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300 000 € | 2 941 € | 102 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 102 m² à LIBOURNE |
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T5 LIBOURNE
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300 000 € | 2 941 € | 102 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 102 m² à LIBOURNE |
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T5 LIBOURNE
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300 000 € | 2 941 € | 102 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 102 m² à LIBOURNE |
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T4 LIBOURNE
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299 000 € | 3 477 € | 86 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 86 m² à LIBOURNE |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 21 All De Cruzeau | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 26/06/2026 | 65 Rue Des Reaux | 291 500 € | 85 m² | 3 429 € |
| 17/06/2026 | 20 Rue Jean Jacques Rousseau | 102 000 € | 65 m² | 1 569 € |
| 16/06/2026 | 11 Rue De La Belote | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 12/06/2026 | 25 Av Des Combattants En Afn | 179 000 € | 74 m² | 2 419 € |
| 11/06/2026 | 14 Lot Phenix | 150 000 € | 72 m² | 2 083 € |
| 10/06/2026 | 38 Rue Delalande | 152 500 € | 65 m² | 2 346 € |
| 09/06/2026 | 20 Rue Andre Nhevoit | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |
| 08/06/2026 | 12 Rue Gaucher Piola | 217 000 € | 91 m² | 2 385 € |
| 08/06/2026 | 127 Av De Verdun | 450 000 € | 82 m² | 5 488 € |
| 03/06/2026 | 10 Rue De La Marne | 109 000 € | 87 m² | 1 253 € |
| 29/05/2026 | 59 Rue Du President Doumer | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 29/05/2026 | 71 Rue Des 4 Freres Robert | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 22/05/2026 | 7 All Des Hirondelles | 137 000 € | 76 m² | 1 803 € |
| 12/05/2026 | 80 Av Louis Didier | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |