Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 137 m²
Libourne- centre Dans immeuble en pierre, Appartement de type T5 de 137 m² env. au 3 ème étage comprenant entrée avec placards, cuisine équipée ouverte salon- sejour et mezzanine, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 428 €/mois | 10 388 €/mois | 287 952 € | 30 313 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 518 €/mois | 7 630 €/mois | 302 160 € | 44 521 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 328 140 € | 70 501 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 357 120 € | 99 481 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 131 461 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LIBOURNE ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LIBOURNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LIBOURNEComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
13 ventes réelles — Appartements de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 40 Rue De L Isle | 458 000 € | 118 m² | 3 881 € |
| 26/11/2025 | 20 Av De L Epinette | 237 000 € | 114 m² | 2 079 € |
| 15/09/2025 | 11 Rue Waldeck Rousseau | 245 000 € | 117 m² | 2 094 € |
| 05/08/2025 | 53 Rue Orbe | 330 000 € | 118 m² | 2 797 € |
| 10/04/2025 | 39 Rue Victor Hugo | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 14/01/2025 | 28 Rue Lamothe | 181 000 € | 134 m² | 1 351 € |
| 15/11/2024 | 9 Rue Etienne Sabatie | 674 000 € | 115 m² | 5 861 € |
| 12/11/2024 | 7 Rue Michel Montaigne | 200 000 € | 111 m² | 1 802 € |
| 25/07/2024 | 120 Rue Du President Doumer | 509 840 € | 130 m² | 3 922 € |
| 06/05/2024 | 68 Rue Victor Hugo | 280 420 € | 150 m² | 1 869 € |
| 29/03/2024 | 20 Rue Thiers | 3 306 625 € | 120 m² | 27 555 € |
| 22/09/2023 | 5 Esp Francois Mitterrand | 215 000 € | 146 m² | 1 473 € |
| 19/09/2023 | 6 Rue Grelot | 933 000 € | 132 m² | 7 068 € |