Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 137 m²
À VENDRE à libourneNous vous présentons un appartement d'exception dans un immeuble en pierre, idéalement situé dans un quartier prisé, offrant un cadre de vie agréable et raffiné....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 364 €/mois | 10 194 €/mois | 282 576 € | 29 730 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 471 €/mois | 7 488 €/mois | 296 520 € | 43 674 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 322 020 € | 69 174 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 350 400 € | 97 554 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 129 054 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LIBOURNE ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LIBOURNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LIBOURNEComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
13 ventes réelles — Appartements de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 40 Rue De L Isle | 458 000 € | 118 m² | 3 881 € |
| 26/11/2025 | 20 Av De L Epinette | 237 000 € | 114 m² | 2 079 € |
| 15/09/2025 | 11 Rue Waldeck Rousseau | 245 000 € | 117 m² | 2 094 € |
| 05/08/2025 | 53 Rue Orbe | 330 000 € | 118 m² | 2 797 € |
| 10/04/2025 | 39 Rue Victor Hugo | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 14/01/2025 | 28 Rue Lamothe | 181 000 € | 134 m² | 1 351 € |
| 15/11/2024 | 9 Rue Etienne Sabatie | 674 000 € | 115 m² | 5 861 € |
| 12/11/2024 | 7 Rue Michel Montaigne | 200 000 € | 111 m² | 1 802 € |
| 25/07/2024 | 120 Rue Du President Doumer | 509 840 € | 130 m² | 3 922 € |
| 06/05/2024 | 68 Rue Victor Hugo | 280 420 € | 150 m² | 1 869 € |
| 29/03/2024 | 20 Rue Thiers | 3 306 625 € | 120 m² | 27 555 € |
| 22/09/2023 | 5 Esp Francois Mitterrand | 215 000 € | 146 m² | 1 473 € |
| 19/09/2023 | 6 Rue Grelot | 933 000 € | 132 m² | 7 068 € |