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554 910 €
Bien 192 m²
LIBOURNE 33500
N/A vs marché
2 890 €/m²

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Bien • 7 pièces • 192 m²

LIBOURNE (33500)
Jardin Garage
DPE C 112 kWh/m²
GES C 16 kg CO₂

Belle maison contemporaine offrant des prestations modern et design , composée d'une cuisine entièrement équipée , un séjour lumineux de plus de 60m² , 5 chambres dont une suite pa...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 554 910 €
Honoraires agence (~5,0%) -26 424 €
Prix net vendeur 528 486 €
Frais de notaire +38 073 €
Émoluments 5 543 €
Droits & taxes 31 180 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 592 983 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 592 983 €
Capital à emprunter 592 983 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 7 100 €/mois 21 515 €/mois 596 400 € 62 716 € 3,20%
10 ans 5 215 €/mois 15 803 €/mois 625 800 € 92 116 € 3,25%
15 ans 3 776 €/mois 11 442 €/mois 679 680 € 145 996 € 3,35%
20 ans 3 081 €/mois 9 336 €/mois 739 440 € 205 756 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,57%
25 344 €/an
Rendement net
2,91%
après charges
Cashflow
-2 024 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 112 €/an
Charges copro. NR 1 152 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 774 €/an
GLI (2,5%) 634 €/an
Vacance locative 2 111 €/an
Total charges 7 933 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bpg4p Actuel
554 910 € -
#aGuMU
548 000 € -1,2%
#a0Z8y
548 000 € -1,2%
#b10OF
548 000 € -1,2%
#a8xz9
548 000 € -1,2%
#au1zB
548 000 € -1,2%
#bhKh9
548 000 € -1,2%
#aQIu9
548 000 € -1,2%
#ayOmM
548 000 € -1,2%
#b0Shf
548 000 € -1,2%
#aSF79
548 000 € -1,2%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).