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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 191 m²
Coup de coeur assuré pour cette maison de plain pied d'environ 190 m² habitables possédant toutes le qualités recherchées. Elle dispose de : - Une entrée. - Une cuisine ouverte sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 090 €/mois | 21 485 €/mois | 595 560 € | 68 191 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 222 €/mois | 15 824 €/mois | 626 640 € | 99 271 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 799 €/mois | 11 512 €/mois | 683 820 € | 156 451 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 121 €/mois | 9 458 €/mois | 749 040 € | 221 671 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 723 €/mois | 8 252 €/mois | 816 900 € | 289 531 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, LIBOURNE ↗ +2.1% sur 12 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, LIBOURNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 8 pièces, LIBOURNEComparer
Ce bien est proposé par 13 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a8xz9 Actuel
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548 000 € | - |
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#aGuMU
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548 000 € | - |
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#a0Z8y
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548 000 € | - |
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#b10OF
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548 000 € | - |
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#au1zB
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548 000 € | - |
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#bMUYU
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548 000 € | - |
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#aQIu9
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548 000 € | - |
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#ayOmM
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548 000 € | - |
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#bhKh9
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548 000 € | - |
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#b0Shf
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548 000 € | - |
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#aSF79
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548 000 € | - |
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#bpg4p
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554 910 € | +1,3% |
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#bWkhR
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548 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 152 à 229 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 135 Av Gallieni | 473 490 € | 200 m² | 2 367 € |
| 01/12/2025 | 34 Rue Pistouley | 485 000 € | 165 m² | 2 939 € |
| 01/12/2025 | 14 Av De Verdun | 1 500 000 € | 160 m² | 9 375 € |
| 24/09/2025 | 18 Rue Fonneuve | 498 500 € | 206 m² | 2 420 € |
| 23/09/2025 | 118 Rue Du President Carnot | 603 170 € | 192 m² | 3 142 € |
| 06/08/2025 | 9 Che Des Lamproies | 522 400 € | 170 m² | 3 073 € |
| 11/07/2025 | 18 Rue De Montaudon | 491 100 € | 155 m² | 3 168 € |
| 30/04/2025 | 53 Rue Max Linder | 212 000 € | 180 m² | 1 178 € |
| 28/04/2025 | 11 Esp Francois Mitterrand | 315 000 € | 175 m² | 1 800 € |
| 25/04/2025 | 108 Crs Tourny | 283 385 € | 187 m² | 1 515 € |
| 15/04/2025 | 4 Imp Du Clos Duguit | 385 000 € | 156 m² | 2 468 € |
| 03/03/2025 | 87 Av Georges Clemenceau | 422 800 € | 220 m² | 1 922 € |
| 27/02/2025 | 17 Rue Chanzy | 400 000 € | 205 m² | 1 951 € |
| 31/01/2025 | 12 Rue Grangere | 564 550 € | 201 m² | 2 809 € |
| 28/11/2024 | 9 Rue Des Reaux | 510 000 € | 160 m² | 3 188 € |