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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 97 m²
Derrière sa façade pleine de charme, ce bien offre un potentiel d’aménagement intéressant pour créer un espace de vie moderne tout en conservant le cachet de l’ancien. La distribut...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 082 €/mois | 9 339 €/mois | 258 888 € | 27 231 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 264 €/mois | 6 861 €/mois | 271 680 € | 40 023 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 295 020 € | 63 363 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 321 120 € | 89 463 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 349 800 € | 118 143 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LIBOURNE ↘ -11.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LIBOURNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LIBOURNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LIBOURNE
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240 000 € | 2 526 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 LIBOURNE
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240 000 € | 2 286 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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238 000 € | 2 333 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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243 500 € | 2 387 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T7 LIBOURNE
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235 000 € | 2 098 € | 112 m² | 7 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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245 000 € | 2 269 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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245 000 € | 2 076 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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245 000 € | 2 269 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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245 000 € | 2 269 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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245 000 € | 2 269 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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234 000 € | 2 412 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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230 000 € | 2 091 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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230 000 € | 2 130 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 LIBOURNE
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227 900 € | 2 349 € | 97 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 3 Rue Des Cheyennes | 232 000 € | 88 m² | 2 636 € |
| 19/12/2025 | 11 Rue De La Belote | 231 950 € | 86 m² | 2 697 € |
| 18/12/2025 | 18 Rue Genevieve Anthonioz De Gau | 260 000 € | 88 m² | 2 955 € |
| 12/12/2025 | 14 Av De La Roudet | 188 000 € | 78 m² | 2 410 € |
| 11/12/2025 | 42 Rue Hoche | 188 000 € | 90 m² | 2 089 € |
| 09/12/2025 | 1 Rue Du Martin Pecheur | 295 000 € | 110 m² | 2 682 € |
| 08/12/2025 | 9 Rue Gaucher Piola | 220 000 € | 105 m² | 2 095 € |
| 28/11/2025 | 30 Rue Jules Favre | 128 000 € | 84 m² | 1 524 € |
| 25/11/2025 | 13 Rue Saint Exupery | 190 000 € | 111 m² | 1 712 € |
| 20/11/2025 | 20 Rue Lacaze | 132 000 € | 110 m² | 1 200 € |
| 19/11/2025 | 24 Rue Bernard Grollier | 210 000 € | 99 m² | 2 121 € |
| 14/11/2025 | 2 Che De Doumayne | 258 000 € | 84 m² | 3 071 € |
| 12/11/2025 | 37 Rue Pasteur | 329 500 € | 82 m² | 4 018 € |
| 04/11/2025 | 24 Rue De La Lamberte | 210 000 € | 102 m² | 2 059 € |
| 29/10/2025 | 5 Rue Emile Huguet | 227 000 € | 92 m² | 2 467 € |