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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Maison en pierre rénovée | 125 m² | 5 chambres | Piscine chauffée | Terrain 500 m² | Saint-Germain-la-Rivière | Proche Libourne et Saint-André-de-CubzacÀ la recherche d'une maison ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 041 €/mois | 12 245 €/mois | 339 444 € | 35 694 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 968 €/mois | 8 994 €/mois | 356 160 € | 52 410 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 386 820 € | 83 070 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 420 960 € | 117 210 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 458 700 € | 154 950 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LIBOURNE ↘ -11.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LIBOURNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LIBOURNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LIBOURNE
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312 700 € | 2 443 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 LIBOURNE
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T5 LIBOURNE
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318 000 € | 2 446 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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310 000 € | 2 480 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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310 000 € | 2 480 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ARVEYRES
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323 000 € | 2 784 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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327 000 € | 2 336 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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300 000 € | 2 206 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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299 000 € | 2 300 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T7 LIBOURNE
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298 000 € | 2 224 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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295 000 € | 2 379 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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295 000 € | 2 379 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 LIBOURNE
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335 000 € | 2 659 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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337 920 € | 2 414 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 LIBOURNE
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339 000 € | 2 338 € | 145 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 1 Rue Du Martin Pecheur | 295 000 € | 110 m² | 2 682 € |
| 08/12/2025 | 9 Rue Gaucher Piola | 220 000 € | 105 m² | 2 095 € |
| 05/12/2025 | 5 Rue Des Lilas | 365 000 € | 144 m² | 2 535 € |
| 26/11/2025 | 81b Av De L Epinette | 215 000 € | 140 m² | 1 536 € |
| 25/11/2025 | 13 Rue Saint Exupery | 190 000 € | 111 m² | 1 712 € |
| 20/11/2025 | 20 Rue Lacaze | 132 000 € | 110 m² | 1 200 € |
| 05/11/2025 | 53 Bd Beausejour | 364 606 € | 126 m² | 2 894 € |
| 04/11/2025 | 24 Rue De La Lamberte | 210 000 € | 102 m² | 2 059 € |
| 03/11/2025 | 54 Rue De La Marne | 398 500 € | 130 m² | 3 065 € |
| 17/10/2025 | 18 Bd Kleber | 264 000 € | 100 m² | 2 640 € |
| 15/10/2025 | 94 Av Du Marechal Foch | 350 200 € | 124 m² | 2 824 € |
| 10/10/2025 | 36 Rue Hoche | 145 000 € | 120 m² | 1 208 € |
| 03/10/2025 | 33 Bd Anatole France | 154 900 € | 100 m² | 1 549 € |
| 24/09/2025 | 19 Rue De La Liberte | 237 457 € | 100 m² | 2 375 € |
| 23/09/2025 | 25 Rue Boyer | 206 572 € | 129 m² | 1 601 € |