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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 189 m²
Maison de 190m², 4 à 6 chambres sur parc de 2000m²HERRANZ immobilier vous propose à la vente un bien rare sur Libourne. En effet, cette très jolie maison de famille située au calme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 696 €/mois | 20 291 €/mois | 562 464 € | 59 175 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 918 €/mois | 14 903 €/mois | 590 160 € | 86 871 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 561 €/mois | 10 791 €/mois | 640 980 € | 137 691 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 906 €/mois | 8 806 €/mois | 697 440 € | 194 151 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 533 €/mois | 7 676 €/mois | 759 900 € | 256 611 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, LIBOURNE ↗ +0.8% sur 9 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, LIBOURNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 LIBOURNE
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522 900 € | 2 767 € | 189 m² | 8 | Voir |
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T9 LIBOURNE
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499 000 € | 2 170 € | 230 m² | 9 | Voir |
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T9 LIBOURNE
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499 000 € | 2 170 € | 230 m² | 9 | Voir |
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T8 LIBOURNE
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498 000 € | 2 264 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 LIBOURNE
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498 000 € | 2 264 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 LIBOURNE
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498 000 € | 2 371 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 LIBOURNE
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549 000 € | 2 495 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T9 LIBOURNE
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550 000 € | 2 644 € | 208 m² | 9 | Voir |
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T9 LIBOURNE
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550 000 € | 2 895 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T8 LIBOURNE
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550 000 € | 2 865 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T8 LIBOURNE
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550 000 € | 2 750 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 LIBOURNE
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550 000 € | 2 865 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T10 LIBOURNE
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550 000 € | 2 371 € | 232 m² | 10 | Voir |
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T10 LIBOURNE
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550 000 € | 2 371 € | 232 m² | 10 | Voir |
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T8 LIBOURNE
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483 000 € | 2 477 € | 195 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 151 à 226 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 135 Av Gallieni | 473 490 € | 200 m² | 2 367 € |
| 01/12/2025 | 34 Rue Pistouley | 485 000 € | 165 m² | 2 939 € |
| 01/12/2025 | 14 Av De Verdun | 1 500 000 € | 160 m² | 9 375 € |
| 24/09/2025 | 18 Rue Fonneuve | 498 500 € | 206 m² | 2 420 € |
| 23/09/2025 | 118 Rue Du President Carnot | 603 170 € | 192 m² | 3 142 € |
| 06/08/2025 | 9 Che Des Lamproies | 522 400 € | 170 m² | 3 073 € |
| 11/07/2025 | 18 Rue De Montaudon | 491 100 € | 155 m² | 3 168 € |
| 30/04/2025 | 53 Rue Max Linder | 212 000 € | 180 m² | 1 178 € |
| 28/04/2025 | 11 Esp Francois Mitterrand | 315 000 € | 175 m² | 1 800 € |
| 25/04/2025 | 108 Crs Tourny | 283 385 € | 187 m² | 1 515 € |
| 15/04/2025 | 4 Imp Du Clos Duguit | 385 000 € | 156 m² | 2 468 € |
| 03/03/2025 | 87 Av Georges Clemenceau | 422 800 € | 220 m² | 1 922 € |
| 27/02/2025 | 17 Rue Chanzy | 400 000 € | 205 m² | 1 951 € |
| 31/01/2025 | 12 Rue Grangere | 564 550 € | 201 m² | 2 809 € |
| 28/11/2024 | 9 Rue Des Reaux | 510 000 € | 160 m² | 3 188 € |