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LHERM - Maison mitoyenne de Type 5 en R+1 - 5 pièces 98 m².EXCLUSIVITÉ L'ADRESSE IMMOBILIER MURET - COUP DE COEUR - PROCHE COMMERCES ET ÉCOLES - Sur la commune du Lherm, venez déco...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 92 739 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 363 000 € | 122 619 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LHERM ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LHERM Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MURET
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249 000 € | 2 417 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 MURET
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249 000 € | 2 417 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 MURET
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249 000 € | 2 541 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUBENS
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250 000 € | 2 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 LAMASQUERE
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252 785 € | 2 503 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 LABASTIDETTE
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254 000 € | 2 540 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SEYSSES
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255 000 € | 2 429 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LHERM
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255 000 € | 2 550 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MURET
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243 000 € | 2 113 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MURET
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243 000 € | 2 113 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MURET
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243 000 € | 2 132 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 MURET
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255 000 € | 2 318 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLAR DE RIVIERE
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242 912 € | 2 640 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLAR DE RIVIERE
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255 695 € | 2 609 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MURET
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256 000 € | 2 813 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 10 Rte De Berat | 415 000 € | 111 m² | 3 739 € |
| 21/11/2025 | 9 Imp Aime Cesaire | 240 100 € | 88 m² | 2 728 € |
| 10/10/2025 | 26 Rte De Rieumes | 168 000 € | 106 m² | 1 585 € |
| 07/08/2025 | 30a Av De Toulouse | 190 000 € | 96 m² | 1 979 € |
| 31/07/2025 | 7 Imp Saint Barthelemy | 304 675 € | 98 m² | 3 109 € |
| 26/06/2025 | 4b Rte De St Clar | 233 050 € | 98 m² | 2 378 € |
| 11/06/2025 | 12ter Che De Tutau | 266 150 € | 108 m² | 2 464 € |
| 04/06/2025 | 1a Rue Jacques Prevert | 283 000 € | 89 m² | 3 180 € |
| 15/05/2025 | 140 Rte De Rieumes | 238 625 € | 99 m² | 2 410 € |
| 14/05/2025 | 48 Che De Sebastian | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 30/04/2025 | 12 Imp Rene Char | 231 694 € | 80 m² | 2 896 € |
| 29/04/2025 | 7 Imp Marguerite Yourcenar | 215 500 € | 90 m² | 2 394 € |
| 13/03/2025 | 12 Rue Charles Baudelaire | 359 200 € | 113 m² | 3 179 € |
| 03/03/2025 | 8 Imp Cypres | 263 000 € | 100 m² | 2 630 € |
| 28/02/2025 | 22 Rue Guillaume Apollinaire | 255 850 € | 90 m² | 2 843 € |