253 000 €
T5
96 m²
LEZOUX
63190
+28%
vs marché
2 635
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit253 000 €
Maison • 5 pièces • 96 m²
LEZOUX (63190)
Terrain
615 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
253 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 048 €
Prix net vendeur
240 952 €
Frais de notaire
+18 352 €
Émoluments
2 786 €
Droits & taxes
14 216 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
271 352 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
271 352 €
Capital à emprunter
271 352 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 283 €/mois | 9 948 €/mois | 275 772 € | 31 556 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 290 160 € | 45 944 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 759 €/mois | 5 330 €/mois | 316 620 € | 72 404 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 346 800 € | 102 584 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 378 300 € | 134 084 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Lezoux →Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LEZOUX ↗ +9.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LEZOUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LEZOUX
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253 000 € | 2 635 € | 96 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 96 m² à LEZOUX |
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T5 LEZOUX
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253 200 € | 2 723 € | 93 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 93 m² à LEZOUX |
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T5 ORLEAT
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259 000 € | 2 158 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à ORLEAT |
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T5 ORLEAT
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259 000 € | 2 158 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à ORLEAT |
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T5 ORLEAT
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259 000 € | 2 158 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à ORLEAT |
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T5 ORLEAT
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259 000 € | 2 158 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à ORLEAT |
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T5 ORLEAT
|
259 000 € | 2 158 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à ORLEAT |
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T5 ORLEAT
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259 000 € | 2 158 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à ORLEAT |
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T5 LEZOUX
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240 000 € | 2 264 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à LEZOUX |
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T5 LEZOUX
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240 000 € | 2 264 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à LEZOUX |
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T5 LEZOUX
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269 000 € | 2 445 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à LEZOUX |
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T5 LEZOUX
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269 000 € | 2 445 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à LEZOUX |
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T5 LEZOUX
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270 000 € | 2 455 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à LEZOUX |
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T5 LEZOUX
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270 000 € | 2 455 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à LEZOUX |
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T5 LEZOUX
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235 000 € | 2 260 € | 104 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 104 m² à LEZOUX |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 88 Rue Du Chapitre | 262 500 € | 98 m² | 2 679 € |
| 17/06/2026 | 9307 Rte De Maringues | 253 600 € | 108 m² | 2 348 € |
| 16/06/2026 | 16 Rue Saint Jean | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 10/06/2026 | 9 Rue Barbara | 223 500 € | 79 m² | 2 829 € |
| 08/06/2026 | 92 Rue Du Chapitre | 282 500 € | 98 m² | 2 883 € |
| 28/05/2026 | 90 Rue Du Chapitre | 280 000 € | 98 m² | 2 857 € |
| 27/05/2026 | 11 Rue Du Chapitre | 249 300 € | 86 m² | 2 899 € |
| 12/05/2026 | 9 Rue Gabriel Marc | 185 000 € | 91 m² | 2 033 € |
| 11/05/2026 | 7 Pl Croix Des Rameaux | 240 000 € | 116 m² | 2 069 € |
| 30/04/2026 | 9 All De Fontenille | 72 000 € | 90 m² | 800 € |
| 28/04/2026 | 68 Av Gen De Gaulle | 229 500 € | 96 m² | 2 391 € |
| 28/04/2026 | 5 Rue Henri Pourrat | 173 000 € | 107 m² | 1 617 € |
| 27/03/2026 | 64 Rue Felix Duchasseint | 247 400 € | 79 m² | 3 132 € |
| 27/03/2026 | 12 All Des Chalards | 166 300 € | 91 m² | 1 827 € |
| 26/03/2026 | 1 Rue Des Boudets | 236 550 € | 82 m² | 2 885 € |