240 000 €
T5
106 m²
LEZOUX
63190
+9%
vs marché
2 264
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit240 000 €
Maison • 5 pièces • 106 m²
LEZOUX (63190)
Terrain
258 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 335 €
Prix net vendeur
229 665 €
Frais de notaire
+17 578 €
Émoluments
2 678 €
Droits & taxes
13 550 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 578 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 578 €
Capital à emprunter
257 578 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 117 €/mois | 9 445 €/mois | 261 828 € | 30 008 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 296 €/mois | 6 958 €/mois | 275 520 € | 43 700 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 300 600 € | 68 780 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 329 280 € | 97 460 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 127 280 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LEZOUX ↗ +7.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LEZOUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 34 Av Gen De Gaulle | 115 000 € | 120 m² | 958 € |
| 23/06/2026 | 88 Rue Du Chapitre | 262 500 € | 98 m² | 2 679 € |
| 17/06/2026 | 9307 Rte De Maringues | 253 600 € | 108 m² | 2 348 € |
| 08/06/2026 | 5023 All De Fontenille | 364 950 € | 124 m² | 2 943 € |
| 08/06/2026 | 92 Rue Du Chapitre | 282 500 € | 98 m² | 2 883 € |
| 28/05/2026 | 90 Rue Du Chapitre | 280 000 € | 98 m² | 2 857 € |
| 27/05/2026 | 11 Rue Du Chapitre | 249 300 € | 86 m² | 2 899 € |
| 21/05/2026 | 11 Rue Du Bac | 240 000 € | 123 m² | 1 951 € |
| 12/05/2026 | 9 Rue Gabriel Marc | 185 000 € | 91 m² | 2 033 € |
| 11/05/2026 | 7 Pl Croix Des Rameaux | 240 000 € | 116 m² | 2 069 € |
| 30/04/2026 | 9 All De Fontenille | 72 000 € | 90 m² | 800 € |
| 28/04/2026 | 5 Rue Henri Pourrat | 173 000 € | 107 m² | 1 617 € |
| 28/04/2026 | 68 Av Gen De Gaulle | 229 500 € | 96 m² | 2 391 € |
| 27/03/2026 | 12 All Des Chalards | 166 300 € | 91 m² | 1 827 € |
| 19/03/2026 | 61 Rte De Billom | 273 400 € | 118 m² | 2 317 € |