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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 166 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 796 €/mois | 11 503 €/mois | 318 864 € | 36 514 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 796 €/mois | 8 473 €/mois | 335 520 € | 53 170 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 83 770 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 401 040 € | 118 690 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 437 400 € | 155 050 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LEZOUX
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T7 LEZOUX
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292 600 € | 1 763 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 LEZOUX
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293 000 € | 1 465 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 LEZOUX
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293 000 € | 1 465 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 LEZOUX
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293 000 € | 1 628 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 ST JEAN D HEURS
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295 000 € | 1 705 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 ST JEAN D HEURS
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T7 ST JEAN D HEURS
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T7 ST JEAN D HEURS
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T7 ORLEAT
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269 000 € | 1 494 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T8 BORT L ETANG
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249 000 € | 1 277 € | 195 m² | 8 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 21 Rue Du Crozet | 193 266 € | 145 m² | 1 333 € |
| 07/08/2025 | 7 Che Des Charretiers | 278 000 € | 143 m² | 1 944 € |
| 01/08/2025 | 17 Rue Des Augustins | 26 700 € | 135 m² | 198 € |
| 23/05/2025 | 93 Av Gen De Gaulle | 359 500 € | 168 m² | 2 140 € |
| 28/02/2025 | 5225 Balalot | 318 250 € | 133 m² | 2 393 € |
| 21/02/2025 | 2 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |
| 19/12/2024 | 15 Rue Du Fort | 237 200 € | 152 m² | 1 561 € |
| 11/07/2024 | 9010 Brioux | 205 700 € | 180 m² | 1 143 € |
| 11/06/2024 | 9012 Pl J B Moulin | 200 000 € | 175 m² | 1 143 € |
| 23/04/2024 | 30 Rue Des Roseaux | 350 000 € | 172 m² | 2 035 € |