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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
Maison de ville 145 m² avec terrain - Lezoux À découvrir sur le secteur de Lezoux, cette agréable maison de ville d'environ 145 m², répartie sur deux niveaux, offre de beaux volume...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 929 €/mois | 11 906 €/mois | 330 036 € | 37 795 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 894 €/mois | 8 770 €/mois | 347 280 € | 55 039 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 378 900 € | 86 659 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 730 €/mois | 5 242 €/mois | 415 200 € | 122 959 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 452 700 € | 160 459 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LEZOUX ↗ +1.5% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LEZOUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bLXPy Actuel
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303 000 € | - |
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#bKUEz
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303 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LEZOUX
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303 000 € | 2 090 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 LEZOUX
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T7 ST JEAN D HEURS
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295 000 € | 1 705 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T6 LEZOUX
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295 000 € | 1 639 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 ST JEAN D HEURS
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295 000 € | 1 705 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 ST JEAN D HEURS
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295 000 € | 1 705 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 ST JEAN D HEURS
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T6 LEZOUX
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293 000 € | 1 765 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 LEZOUX
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293 000 € | 1 765 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 LEZOUX
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293 000 € | 1 765 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T7 LEZOUX
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293 000 € | 1 628 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 LEZOUX
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293 000 € | 1 628 € | 180 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 21 Rue Du Crozet | 193 266 € | 145 m² | 1 333 € |
| 07/08/2025 | 7 Che Des Charretiers | 278 000 € | 143 m² | 1 944 € |
| 01/08/2025 | 17 Rue Des Augustins | 26 700 € | 135 m² | 198 € |
| 23/05/2025 | 93 Av Gen De Gaulle | 359 500 € | 168 m² | 2 140 € |
| 26/03/2025 | 9500 Prafrechat | 261 000 € | 116 m² | 2 250 € |
| 28/02/2025 | 5225 Balalot | 318 250 € | 133 m² | 2 393 € |
| 21/02/2025 | 2 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |
| 19/12/2024 | 15 Rue Du Fort | 237 200 € | 152 m² | 1 561 € |
| 05/12/2024 | 22 Rte Des Martines | 286 810 € | 119 m² | 2 410 € |
| 05/11/2024 | 36 Rue Du Rince | 319 000 € | 119 m² | 2 681 € |
| 10/09/2024 | 3 Che Des Paturages | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 06/09/2024 | 1 Pl De La Mairie | 123 600 € | 122 m² | 1 013 € |
| 23/04/2024 | 30 Rue Des Roseaux | 350 000 € | 172 m² | 2 035 € |
| 12/02/2024 | 43 Rue Saint Exupery | 250 000 € | 118 m² | 2 119 € |
| 31/10/2023 | 30 Rue De La Republique | 198 500 € | 125 m² | 1 588 € |