387 000 €
T4
160 m²
LEZOUX
63190
Retirée
-4%
vs marché
2 419
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 160 m²
LEZOUX (63190)
DPE
B
109 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
387 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 885 €
Prix net vendeur
372 115 €
Frais de notaire
+27 348 €
Émoluments
4 044 €
Droits & taxes
21 954 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
414 348 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
414 348 €
Capital à emprunter
414 348 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 014 €/mois | 15 194 €/mois | 421 176 € | 48 263 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 693 €/mois | 11 191 €/mois | 443 160 € | 70 247 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 686 €/mois | 8 139 €/mois | 483 480 € | 110 567 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 207 €/mois | 6 688 €/mois | 529 680 € | 156 767 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 577 500 € | 204 587 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Lezoux →Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LEZOUX ↗ +30% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LEZOUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LEZOUX
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T5 LEZOUX
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T5 ORLEAT
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335 000 € | 2 219 € | 151 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 151 m² à ORLEAT |
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15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 4 Rue De La Republique | 35 000 € | 142 m² | 246 € |
| 03/06/2026 | 14 Pl J B Moulin | 391 760 € | 147 m² | 2 665 € |
| 26/05/2026 | 33 Rue Felix Duchasseint | 268 000 € | 151 m² | 1 775 € |
| 18/05/2026 | 13 Rue Du Bac | 250 000 € | 137 m² | 1 825 € |
| 27/03/2026 | 30 Av Gen De Gaulle | 150 000 € | 134 m² | 1 119 € |
| 18/03/2026 | 9017 Chez Fauroux | 58 000 € | 128 m² | 453 € |
| 27/01/2026 | 7 Rue Des Aises | 139 350 € | 164 m² | 850 € |
| 26/01/2026 | 19 All Des Chalards | 295 150 € | 136 m² | 2 170 € |
| 20/11/2025 | 2 Rue De La Gare | 336 900 € | 150 m² | 2 246 € |
| 29/08/2025 | 21 Rue Du Crozet | 193 266 € | 145 m² | 1 333 € |
| 07/08/2025 | 7 Che Des Charretiers | 278 000 € | 143 m² | 1 944 € |
| 01/08/2025 | 17 Rue Des Augustins | 26 700 € | 135 m² | 198 € |
| 23/05/2025 | 93 Av Gen De Gaulle | 359 500 € | 168 m² | 2 140 € |
| 28/02/2025 | 5225 Balalot | 318 250 € | 133 m² | 2 393 € |
| 21/02/2025 | 2 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |