380 000 €
T5
154 m²
LEZOUX
63190
+18%
vs marché
2 468
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit380 000 €
Maison • 5 pièces • 154 m²
LEZOUX (63190)
Terrain
5 680 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
380 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 615 €
Prix net vendeur
365 385 €
Frais de notaire
+26 887 €
Émoluments
3 980 €
Droits & taxes
21 557 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
406 887 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
406 887 €
Capital à emprunter
406 887 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 923 €/mois | 14 918 €/mois | 413 532 € | 47 334 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 626 €/mois | 10 988 €/mois | 435 120 € | 68 922 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 638 €/mois | 7 994 €/mois | 474 840 € | 108 642 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 520 080 € | 153 882 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 567 300 € | 201 102 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Lezoux →Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LEZOUX ↗ +9.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LEZOUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LEZOUX
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380 000 € | 2 468 € | 154 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 154 m² à LEZOUX |
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T5 LEZOUX
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380 000 € | 2 468 € | 154 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 154 m² à LEZOUX |
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T6 MOISSAT
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368 000 € | 1 937 € | 190 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 190 m² à MOISSAT |
|
T5 ORLEAT
|
335 000 € | 2 219 € | 151 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 151 m² à ORLEAT |
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T5 ORLEAT
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335 000 € | 2 219 € | 151 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 151 m² à ORLEAT |
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T5 ORLEAT
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335 000 € | 2 219 € | 151 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 151 m² à ORLEAT |
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T5 ORLEAT
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335 000 € | 2 219 € | 151 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 151 m² à ORLEAT |
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T5 ORLEAT
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335 000 € | 2 219 € | 151 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 151 m² à ORLEAT |
15 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 4 Rue De La Republique | 35 000 € | 142 m² | 246 € |
| 08/06/2026 | 5023 All De Fontenille | 364 950 € | 124 m² | 2 943 € |
| 03/06/2026 | 14 Pl J B Moulin | 391 760 € | 147 m² | 2 665 € |
| 26/05/2026 | 33 Rue Felix Duchasseint | 268 000 € | 151 m² | 1 775 € |
| 21/05/2026 | 11 Rue Du Bac | 240 000 € | 123 m² | 1 951 € |
| 18/05/2026 | 13 Rue Du Bac | 250 000 € | 137 m² | 1 825 € |
| 27/03/2026 | 30 Av Gen De Gaulle | 150 000 € | 134 m² | 1 119 € |
| 18/03/2026 | 9017 Chez Fauroux | 58 000 € | 128 m² | 453 € |
| 27/01/2026 | 7 Rue Des Aises | 139 350 € | 164 m² | 850 € |
| 26/01/2026 | 19 All Des Chalards | 295 150 € | 136 m² | 2 170 € |
| 20/11/2025 | 2 Rue De La Gare | 336 900 € | 150 m² | 2 246 € |
| 29/08/2025 | 21 Rue Du Crozet | 193 266 € | 145 m² | 1 333 € |
| 07/08/2025 | 7 Che Des Charretiers | 278 000 € | 143 m² | 1 944 € |
| 01/08/2025 | 17 Rue Des Augustins | 26 700 € | 135 m² | 198 € |
| 23/05/2025 | 93 Av Gen De Gaulle | 359 500 € | 168 m² | 2 140 € |