Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
LEZOUX //Vos agents vous proposent en exclusivité.... une agréable maison récente avec garage et jardin à seulement 25 min de Clermont-Ferrand et 15 min de Thiers.Cette maison cons...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 292 €/mois | 9 976 €/mois | 276 528 € | 29 075 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 290 160 € | 42 707 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 315 180 € | 67 727 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 342 960 € | 95 507 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 126 047 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LEZOUX ↗ +15.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LEZOUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bD99N Actuel
|
256 300 € | - |
|
#bBixW
|
256 300 € | - |
|
#bCFP0
|
256 300 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LEZOUX
|
256 300 € | 2 373 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 LEZOUX
|
256 300 € | 2 373 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 LEZOUX
|
256 300 € | 2 373 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T5 ORLEAT
|
259 000 € | 2 158 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORLEAT
|
252 677 € | 2 178 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T4 LEZOUX
|
265 000 € | 2 208 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T5 LEZOUX
|
276 000 € | 2 629 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 LEZOUX
|
234 000 € | 2 340 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 LEZOUX
|
229 000 € | 2 140 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 81 Rue Saint Jean | 257 850 € | 103 m² | 2 503 € |
| 19/11/2025 | 9002 Rue Des Crozes | 113 400 € | 100 m² | 1 134 € |
| 31/10/2025 | 6 Rue Berthier | 138 800 € | 90 m² | 1 542 € |
| 31/10/2025 | 64 Av Gen De Gaulle | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 29/10/2025 | 77 Che Des Charretiers | 198 240 € | 90 m² | 2 203 € |
| 28/10/2025 | 3 Rue Barbara | 223 500 € | 92 m² | 2 429 € |
| 20/10/2025 | 36 Rue Barbara | 258 800 € | 102 m² | 2 537 € |
| 13/10/2025 | 29 Rue Felix Duchasseint | 228 000 € | 92 m² | 2 478 € |
| 06/10/2025 | 22 Rue Du Potier Titos | 240 100 € | 91 m² | 2 638 € |
| 05/09/2025 | 10 Rue De La Republique | 198 500 € | 109 m² | 1 821 € |
| 04/09/2025 | 61 Av Gen De Gaulle | 255 000 € | 101 m² | 2 525 € |
| 13/08/2025 | 15 Rue Felix Duchasseint | 172 900 € | 105 m² | 1 647 € |
| 04/08/2025 | 52b Rue Charles De Chazerat | 300 000 € | 106 m² | 2 830 € |
| 01/08/2025 | 5 Rue Bernard De Roquefeuil | 173 500 € | 93 m² | 1 866 € |
| 24/07/2025 | 59 Av De Verdun | 144 000 € | 97 m² | 1 485 € |