Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Maison 4 piècesTerrain à Bâtir à LEZOUX, belle exposition, hors lotissement, dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour votre projet de maison sur mesure ! Depuis 1979, n...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 023 €/mois | 9 161 €/mois | 253 932 € | 26 735 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 220 €/mois | 6 727 €/mois | 266 400 € | 39 203 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 289 440 € | 62 243 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 316 320 € | 89 123 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 117 803 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LEZOUX ↗ +10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LEZOUX Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LEZOUX
|
234 000 € | 2 340 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORLEAT
|
226 229 € | 2 308 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 LEZOUX
|
224 448 € | 2 466 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 ORLEAT
|
249 600 € | 2 684 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORLEAT
|
249 600 € | 2 684 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORLEAT
|
249 600 € | 2 684 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORLEAT
|
249 600 € | 2 684 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOISSAT
|
250 000 € | 2 747 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T5 LEZOUX
|
253 000 € | 2 635 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T4 LEZOUX
|
213 500 € | 2 372 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LEZOUX
|
213 500 € | 2 372 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 41 Rue Du Crozet | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 18/12/2025 | 81 Rue Saint Jean | 257 850 € | 103 m² | 2 503 € |
| 19/11/2025 | 9002 Rue Des Crozes | 113 400 € | 100 m² | 1 134 € |
| 31/10/2025 | 64 Av Gen De Gaulle | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 31/10/2025 | 6 Rue Berthier | 138 800 € | 90 m² | 1 542 € |
| 29/10/2025 | 77 Che Des Charretiers | 198 240 € | 90 m² | 2 203 € |
| 28/10/2025 | 3 Rue Barbara | 223 500 € | 92 m² | 2 429 € |
| 20/10/2025 | 36 Rue Barbara | 258 800 € | 102 m² | 2 537 € |
| 13/10/2025 | 29 Rue Felix Duchasseint | 228 000 € | 92 m² | 2 478 € |
| 06/10/2025 | 22 Rue Du Potier Titos | 240 100 € | 91 m² | 2 638 € |
| 18/09/2025 | 9001 Imp Du Pre De Vaure | 124 141 € | 83 m² | 1 496 € |
| 04/09/2025 | 13ter Rue Mercoeur | 170 980 € | 69 m² | 2 478 € |
| 04/09/2025 | 61 Av Gen De Gaulle | 255 000 € | 101 m² | 2 525 € |
| 29/08/2025 | 23 Rue De Chez Bisset | 120 000 € | 79 m² | 1 519 € |
| 13/08/2025 | 24 Av Gen De Gaulle | 172 900 € | 68 m² | 2 543 € |