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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
Maison à Vendre entièrement rénovée avec vue dégagée sur la plaine, au calme ,Exclusivité Laforêt SAVIGNEUX MONTBRISON PLAINE DU FOREZ 42600Dans un coin de campagne préservé à Lezi...
7 Route de Vidrieux 42600 Lézigneux
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 976 €/mois | 9 018 €/mois | 249 984 € | 25 902 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 262 200 € | 38 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 284 400 € | 60 318 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 310 560 € | 86 478 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 338 400 € | 114 318 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LEZIGNEUX ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LEZIGNEUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MONTBRISON
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239 000 € | 2 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPDIEU
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T4 CHAMPDIEU
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240 000 € | 2 857 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPDIEU
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240 000 € | 2 857 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPDIEU
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240 000 € | 2 857 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPDIEU
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T4 CHAMPDIEU
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240 000 € | 2 857 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGNEUX HAUTE RIVE
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222 000 € | 2 612 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTBRISON
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221 000 € | 2 631 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTBRISON
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221 000 € | 2 631 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTBRISON
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221 000 € | 2 631 € | 84 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 2a Rue Louis Perrin | 152 600 € | 72 m² | 2 119 € |
| 23/04/2025 | 3 Rue Louis Perrin | 112 500 € | 66 m² | 1 705 € |
| 28/02/2025 | 7 Rte De Saint Thomas | 215 000 € | 92 m² | 2 337 € |
| 15/10/2024 | 2a Rue Louis Perrin | 60 000 € | 72 m² | 833 € |
| 29/07/2024 | 5242 L Orme | 40 000 € | 86 m² | 465 € |
| 08/07/2024 | 1 Rue De L Ancienne Eglise | 165 000 € | 86 m² | 1 919 € |
| 08/07/2024 | 1 Rue De L Ancienne Eglise | 165 000 € | 98 m² | 1 684 € |
| 08/07/2024 | 5284 Rte Traversiere Ppale Merigneu | 190 000 € | 96 m² | 1 979 € |
| 31/05/2024 | 5284 Rte Traversiere Ppale Merigneu | 213 000 € | 96 m² | 2 219 € |
| 15/01/2024 | 19 Rte De Montbrison | 266 000 € | 96 m² | 2 771 € |
| 19/09/2023 | 8 Rue Louis Perrin | 90 000 € | 66 m² | 1 364 € |
| 19/09/2023 | 21 Rte Du Perron | 245 450 € | 88 m² | 2 789 € |
| 16/05/2023 | 5013 Vidrieux | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |