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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 83 m²
HORS LOTISSEMENT. Terrain de 501m² déjà clos de haie et portail sur Huillé-Lézigné au coeur de la commune. Terrain à viabiliser mais réseaux à proximité immédiate. Une visite s'imp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 320 €/mois | 7 030 €/mois | 194 880 € | 22 338 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 709 €/mois | 5 179 €/mois | 205 080 € | 32 538 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 243 €/mois | 3 767 €/mois | 223 740 € | 51 198 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 245 040 € | 72 498 € | 3,73% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 94 758 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Lezigne →Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, LEZIGNE ↗ +15.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LEZIGNE Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2026 | 8 Rue De La Robiniere | 117 500 € | 70 m² | 1 679 € |
| 29/01/2026 | 20 Rue Du Beignet | 175 000 € | 86 m² | 2 035 € |
| 10/12/2025 | 2 Rue Du Loir Huille | 106 000 € | 70 m² | 1 514 € |
| 25/08/2025 | 917 Che Des Sintonnieres | 133 000 € | 87 m² | 1 529 € |
| 31/07/2025 | 5345 La Benissiere | 181 000 € | 102 m² | 1 775 € |
| 05/05/2025 | 3868 Rte De La Liberte | 1 100 000 € | 75 m² | 14 667 € |
| 21/02/2025 | 35 Rue Henri Gandon | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |
| 27/01/2025 | 9 Rte De La Fouquetiere | 167 500 € | 82 m² | 2 043 € |
| 28/11/2024 | 25 Rue D Ignerelle | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 31/10/2024 | 25 Rue Henri Gandon | 157 000 € | 73 m² | 2 151 € |
| 27/09/2024 | 12 Rue De La Robiniere | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 26/09/2024 | 1 Rue De La Mairie | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 18/04/2024 | 1 Rue De La Gare | 100 000 € | 67 m² | 1 493 € |
| 21/03/2024 | 65 Rte De La Chaussumerie | 70 000 € | 68 m² | 1 029 € |
| 29/12/2023 | 4 Rue D Ignerelle | 149 010 € | 63 m² | 2 365 € |