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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 110 m²
Nouvelle parcelle disponible sur la commune de Lézigné, parcelle déjà viabilisée de 420m² prêt à construire en bout de rue. Tarif attractif pour un investissement neuf aux portes d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 341 €/mois | 10 124 €/mois | 280 644 € | 32 158 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 461 €/mois | 7 458 €/mois | 295 320 € | 46 834 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 322 200 € | 73 714 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 471 €/mois | 4 458 €/mois | 353 040 € | 104 554 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 384 900 € | 136 414 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Lezigne →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 HUILLE
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271 200 € | 2 358 € | 115 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 115 m² à HUILLE |
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T6 LEZIGNE
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271 200 € | 2 358 € | 115 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 115 m² à LEZIGNE |
13 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/03/2026 | 3585 Che Des Sintonnieres | 32 000 € | 124 m² | 258 € |
| 12/03/2026 | 420 Rte De La Chaussumerie | 217 000 € | 127 m² | 1 709 € |
| 19/12/2025 | 4 Rue Des Cassis | 203 000 € | 125 m² | 1 624 € |
| 31/07/2025 | 5345 La Benissiere | 181 000 € | 102 m² | 1 775 € |
| 24/06/2025 | 25 Rue Pierre Le Loyer | 187 000 € | 122 m² | 1 533 € |
| 06/12/2024 | 44 Che De La Petite Chambrie | 157 000 € | 124 m² | 1 266 € |
| 24/10/2024 | 7 Rue De L Ormeau | 192 000 € | 125 m² | 1 536 € |
| 26/09/2024 | 1 Rue De La Mairie | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 26/07/2024 | 249 Rte Du Four A Chaux | 148 000 € | 115 m² | 1 287 € |
| 03/07/2024 | 19 Rue Des Eglantiers | 120 000 € | 113 m² | 1 062 € |
| 21/06/2024 | 40 Rte De La Guiberdiere | 75 000 € | 110 m² | 682 € |
| 15/12/2023 | 5 Rue De La Gare | 172 000 € | 102 m² | 1 686 € |
| 07/12/2023 | 22 Rue D Ignerelle | 118 000 € | 122 m² | 967 € |