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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Villa composée au rez de chaussée d'un vaste séjour avec cuisine aménagée et un wc . A l'étage, 3 chambres avec placard et une salle de bain avec wc.Climatisation réversible, jardi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 360 €/mois | 7 152 €/mois | 198 240 € | 20 563 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 732 €/mois | 5 248 €/mois | 207 840 € | 30 163 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 225 540 € | 47 863 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 245 040 € | 67 363 € | 3,40% |
| 25 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 266 700 € | 89 023 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LEZIGNAN CORBIERES ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LEZIGNAN CORBIERES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LEZIGNAN CORBIERESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LEZIGNAN CORBIERES
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T4 CAMPLONG D AUDE
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T4 BOUTENAC
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T4 BOUTENAC
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187 800 € | 2 209 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LEZIGNAN CORBIERES
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189 000 € | 2 305 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LEZIGNAN CORBIERES
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T4 LEZIGNAN CORBIERES
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15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 10 Rue Pierre Loti | 213 000 € | 91 m² | 2 341 € |
| 23/12/2025 | 20 Res Rene Cassin | 84 480 € | 79 m² | 1 069 € |
| 22/12/2025 | 18a Av Charles Cros | 162 000 € | 97 m² | 1 670 € |
| 19/12/2025 | 7 Rue Des Ajoncs | 202 000 € | 74 m² | 2 730 € |
| 09/12/2025 | 4 Rue De Rome | 211 400 € | 89 m² | 2 375 € |
| 05/12/2025 | 13 Rue Pablo Neruda | 35 000 € | 100 m² | 350 € |
| 04/12/2025 | 9001 Rue Alphonse Daudet | 118 000 € | 86 m² | 1 372 € |
| 03/12/2025 | 9 Rue Van Gogh | 192 750 € | 69 m² | 2 793 € |
| 04/11/2025 | 23 Rue Alsace Lorraine | 145 100 € | 98 m² | 1 481 € |
| 29/10/2025 | 15 Che De La Roumenguiere | 161 000 € | 78 m² | 2 064 € |
| 24/10/2025 | 12b Rue De Mulhouse | 54 000 € | 75 m² | 720 € |
| 22/10/2025 | 22 Rue Louis Aragon | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 17/10/2025 | 7 Rue Claude Nougaro | 223 820 € | 88 m² | 2 543 € |
| 16/10/2025 | 9 Av General De Gaulle | 140 800 € | 80 m² | 1 760 € |
| 13/10/2025 | 32 Rue De Metz | 87 400 € | 70 m² | 1 249 € |