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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 160 020 € | 18 352 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 168 360 € | 26 692 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 183 600 € | 41 932 € | 3,61% |
| 20 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 201 120 € | 59 452 € | 3,73% |
| 25 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 219 300 € | 77 632 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LEWARDE ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LEWARDE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 185 Rue De Loffre | 104 900 € | 111 m² | 945 € |
| 26/11/2025 | 249 Rue De Monchecourt | 140 100 € | 86 m² | 1 629 € |
| 29/08/2025 | 2 Rue Emile Zola | 172 000 € | 93 m² | 1 849 € |
| 26/08/2025 | 143 Av Louise Michel | 145 705 € | 95 m² | 1 534 € |
| 04/08/2025 | 135 Rue Martin Luther King | 218 000 € | 116 m² | 1 879 € |
| 16/07/2025 | 2a Rue De Roucourt | 133 500 € | 90 m² | 1 483 € |
| 27/06/2025 | 452 Rue De Loffre | 181 100 € | 108 m² | 1 677 € |
| 12/06/2025 | 361 Rue Pasteur | 135 000 € | 81 m² | 1 667 € |
| 11/06/2025 | 47 Rue Des Bleuets | 155 800 € | 104 m² | 1 498 € |
| 02/06/2025 | 227 Rue Famille Dervaux | 105 000 € | 85 m² | 1 235 € |
| 07/02/2025 | 34 Rue Charles Hombert | 145 800 € | 104 m² | 1 402 € |
| 05/02/2025 | 401 Rue De Loffre | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 10/01/2025 | 67 Rue Famille Dervaux | 137 700 € | 94 m² | 1 465 € |
| 09/01/2025 | 89 Rue De Roucourt | 72 000 € | 105 m² | 686 € |
| 13/12/2024 | 300 Rue D Erchin | 174 510 € | 90 m² | 1 939 € |