197 000 €
T4
90 m²
LEVROUX
36110
+67%
vs marché
2 189
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit197 000 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
LEVROUX (36110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
197 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 381 €
Prix net vendeur
187 619 €
Frais de notaire
+14 694 €
Émoluments
2 275 €
Droits & taxes
11 069 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
211 694 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
211 694 €
Capital à emprunter
211 694 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 561 €/mois | 7 761 €/mois | 215 124 € | 24 600 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 887 €/mois | 5 718 €/mois | 226 440 € | 35 916 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 246 960 € | 56 436 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 270 720 € | 80 196 € | 3,73% |
| 25 ans | 984 €/mois | 2 982 €/mois | 295 200 € | 104 676 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
70% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LEVROUX ↗ +11.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LEVROUX Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2026 | 18 Rue Nationale | 35 000 € | 76 m² | 461 € |
| 01/04/2026 | 18 Rue Du 14 Juillet | 65 000 € | 74 m² | 878 € |
| 20/03/2026 | 3b Che De La Piscine | 126 000 € | 91 m² | 1 385 € |
| 12/03/2026 | 25 Rue Du Gd Fbg De Champagne | 120 000 € | 107 m² | 1 121 € |
| 17/02/2026 | 2 Che Du Chevreau Blanc | 136 700 € | 91 m² | 1 502 € |
| 13/02/2026 | 13 Rue Marcel Bouillon | 155 000 € | 97 m² | 1 598 € |
| 11/02/2026 | 9 Rue Du Jarillet | 75 500 € | 74 m² | 1 020 € |
| 17/01/2026 | 3 Rte De Buzancais | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 17/01/2026 | 8 All Des Bergeronnettes | 124 000 € | 83 m² | 1 494 € |
| 08/01/2026 | 4 Rte De Fredille | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 30/12/2025 | 5085 Le Meez | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |
| 23/12/2025 | 9 Rue Pasteur | 63 063 € | 79 m² | 798 € |
| 12/12/2025 | 12 Che De Villegourdin | 58 800 € | 110 m² | 535 € |
| 21/11/2025 | 23 Rue Nationale | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 15/11/2025 | 13 All Des Bergeronnettes | 130 000 € | 98 m² | 1 327 € |