174 000 €
T4
85 m²
LEVROUX
36110
+58%
vs marché
2 047
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit174 000 €
Maison • 4 pièces • 85 m²
LEVROUX (36110)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
174 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 286 €
Prix net vendeur
165 714 €
Frais de notaire
+13 192 €
Émoluments
2 065 €
Droits & taxes
9 777 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
187 192 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
187 192 €
Capital à emprunter
187 192 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 265 €/mois | 6 864 €/mois | 190 260 € | 21 788 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 200 160 € | 31 688 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 218 340 € | 49 868 € | 3,61% |
| 20 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 239 280 € | 70 808 € | 3,73% |
| 25 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 261 000 € | 92 528 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
59% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LEVROUX ↗ +11.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LEVROUX Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5085 Le Meez | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |
| 23/12/2025 | 9 Rue Pasteur | 63 063 € | 79 m² | 798 € |
| 24/11/2025 | 2 Rue Des Arenes | 83 000 € | 68 m² | 1 221 € |
| 21/11/2025 | 23 Rue Nationale | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 15/11/2025 | 13 All Des Bergeronnettes | 130 000 € | 98 m² | 1 327 € |
| 12/07/2025 | 19 Rue Des Megissiers | 33 000 € | 74 m² | 446 € |
| 10/07/2025 | 1 Rue Du Gd Fbg De Champagne | 50 000 € | 85 m² | 588 € |
| 09/07/2025 | 2 La Vigne Aux Chiens | 22 500 € | 75 m² | 300 € |
| 04/07/2025 | 3 La Fosse Aux Loups | 135 000 € | 71 m² | 1 901 € |
| 03/07/2025 | 11 Av Du General De Gaulle | 124 000 € | 94 m² | 1 319 € |
| 18/03/2025 | 8 Rte De Valencay | 47 500 € | 70 m² | 679 € |
| 28/01/2025 | 4 Rue De La Republique | 50 000 € | 85 m² | 588 € |
| 17/01/2025 | 5095 Les Mardelles | 75 000 € | 90 m² | 833 € |
| 13/01/2025 | 4 Che De La Fontaine Ste Rodene | 138 000 € | 101 m² | 1 366 € |
| 19/12/2024 | 5008 Rue Nationale | 74 000 € | 80 m² | 925 € |