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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
REFERENCE ANNONCE : 36019/814 - LEVROUX Centre (Indre, 36), A VENDRE maison à rafraîchir comprenant au rez-de-chaussée un vaste séjour, une cuisine, une chambre, w-c et une petite ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 844 €/mois | 5 588 €/mois | 154 896 € | 16 051 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 162 480 € | 23 635 € | 3,20% |
| 15 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 176 220 € | 37 375 € | 3,30% |
| 20 ans | 802 €/mois | 2 430 €/mois | 192 480 € | 53 635 € | 3,45% |
| 25 ans | 699 €/mois | 2 118 €/mois | 209 700 € | 70 855 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LEVROUX ↗ +16.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LEVROUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VINEUIL
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147 000 € | 1 581 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5085 Le Meez | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |
| 23/12/2025 | 9 Rue Pasteur | 63 063 € | 79 m² | 798 € |
| 12/12/2025 | 12 Che De Villegourdin | 58 800 € | 110 m² | 535 € |
| 25/11/2025 | 14 Rue Marcel Bouillon | 145 000 € | 117 m² | 1 239 € |
| 21/11/2025 | 23 Rue Nationale | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 15/11/2025 | 13 All Des Bergeronnettes | 130 000 € | 98 m² | 1 327 € |
| 25/07/2025 | 5631 Montaillaud | 120 000 € | 112 m² | 1 071 € |
| 10/07/2025 | 1 Rue Du Gd Fbg De Champagne | 50 000 € | 85 m² | 588 € |
| 03/07/2025 | 11 Av Du General De Gaulle | 124 000 € | 94 m² | 1 319 € |
| 04/04/2025 | 5085 La Copinerie | 40 000 € | 108 m² | 370 € |
| 12/03/2025 | 14 Rue Victor Hugo | 105 000 € | 110 m² | 955 € |
| 17/02/2025 | 5 Le Landais Saint Martin | 137 420 € | 116 m² | 1 185 € |
| 28/01/2025 | 4 Rue De La Republique | 50 000 € | 85 m² | 588 € |
| 17/01/2025 | 5095 Les Mardelles | 75 000 € | 90 m² | 833 € |
| 13/01/2025 | 4 Che De La Fontaine Ste Rodene | 138 000 € | 101 m² | 1 366 € |