Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
MAISON À CONSTRUIRE 110 M² À 6 minutes de LÉVIGNAC, Lasserre 31530 PROCHE DE TOULOUSE, 4 PIÈCES Construisez votre maison à Lévignac, située dans un secteur tranquille avec un terra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 807 €/mois | 14 567 €/mois | 403 788 € | 42 493 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 531 €/mois | 10 700 €/mois | 423 720 € | 62 425 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 460 080 € | 98 785 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 095 €/mois | 6 348 €/mois | 502 800 € | 141 505 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 548 400 € | 187 105 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LEVIGNAC ↗ +7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LEVIGNAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MONTAIGUT SUR SAVE
|
375 000 € | 2 930 € | 128 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTAIGUT SUR SAVE
|
375 000 € | 2 930 € | 128 m² | 4 | Voir |
|
T5 BRETX
|
375 500 € | 3 129 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 LASSERRE
|
378 000 € | 3 436 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 LASSERRE
|
372 000 € | 3 321 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T6 LE CASTERA
|
380 000 € | 3 304 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTAIGUT SUR SAVE
|
369 000 € | 3 181 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 LASSERRE
|
382 000 € | 3 056 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T4 THIL
|
364 851 € | 3 040 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTAIGUT SUR SAVE
|
388 500 € | 3 108 € | 125 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PAUL SUR SAVE
|
388 500 € | 3 108 € | 125 m² | 4 | Voir |
|
T5 LEVIGNAC
|
360 000 € | 3 273 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 LEVIGNAC
|
399 000 € | 3 192 € | 125 m² | 4 | Voir |
|
T5 LE CASTERA
|
350 000 € | 3 182 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 MENVILLE
|
346 000 € | 2 883 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 9015 Le Village | 320 000 € | 118 m² | 2 712 € |
| 14/11/2025 | 19 Imp Des Lilas | 278 600 € | 98 m² | 2 843 € |
| 04/11/2025 | 20 Che D'en Teoule | 198 000 € | 104 m² | 1 904 € |
| 23/10/2025 | 1ter Che D'en Teoule | 370 000 € | 116 m² | 3 190 € |
| 22/08/2025 | 22 Av De La Republique | 204 100 € | 128 m² | 1 595 € |
| 07/08/2025 | 18 Av Du Padouenc | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 31/07/2025 | 13 Che D Encavit | 303 475 € | 92 m² | 3 299 € |
| 30/07/2025 | 13 Rue Des Jonquilles | 261 900 € | 90 m² | 2 910 € |
| 07/07/2025 | 1 Rue Notre Dame | 221 900 € | 108 m² | 2 055 € |
| 02/07/2025 | 336 Les Vignasses | 270 000 € | 98 m² | 2 755 € |
| 20/06/2025 | 9001 Laouzet | 350 000 € | 107 m² | 3 271 € |
| 14/02/2025 | 22b Che D'en Teoule | 425 700 € | 118 m² | 3 608 € |
| 31/01/2025 | 16 Av Du Padouenc | 102 500 € | 95 m² | 1 079 € |
| 07/08/2024 | 4 Pl Clement Ader | 428 300 € | 124 m² | 3 454 € |
| 17/06/2024 | 6 All Des Buis | 264 500 € | 116 m² | 2 280 € |