245 000 €
T5
126 m²
LEVES
28300
-21%
vs marché
1 944
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit245 000 €
Maison • 5 pièces • 126 m²
LEVES (28300) • Lèves
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
245 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 550 €
Prix net vendeur
234 450 €
Frais de notaire
+17 906 €
Émoluments
2 724 €
Droits & taxes
13 832 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
262 906 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
262 906 €
Capital à emprunter
262 906 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 181 €/mois | 9 639 €/mois | 267 204 € | 30 589 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 44 545 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 306 720 € | 70 105 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 336 000 € | 99 385 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 366 600 € | 129 985 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Leves →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LEVES ↗ +1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LEVES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 JOUY
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245 000 € | 1 623 € | 151 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 151 m² à JOUY |
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T5 LEVES
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245 000 € | 1 944 € | 126 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 126 m² à LEVES |
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T5 LEVES
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245 000 € | 1 944 € | 126 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 126 m² à LEVES |
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T6 CLEVILLIERS
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246 186 € | 1 784 € | 138 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 138 m² à CLEVILLIERS |
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T6 CLEVILLIERS
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246 186 € | 1 784 € | 138 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 138 m² à CLEVILLIERS |
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T6 CLEVILLIERS
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246 186 € | 1 784 € | 138 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 138 m² à CLEVILLIERS |
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T5 ST PREST
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243 800 € | 1 573 € | 155 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 155 m² à ST PREST |
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T5 ST PREST
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243 800 € | 1 573 € | 155 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 155 m² à ST PREST |
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T5 ST PREST
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243 800 € | 1 573 € | 155 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 155 m² à ST PREST |
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T7 BRICONVILLE
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246 891 € | 2 040 € | 121 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 121 m² à BRICONVILLE |
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T5 CHAMPHOL
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242 000 € | 1 561 € | 155 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 155 m² à CHAMPHOL |
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T5 JOUY
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249 000 € | 2 041 € | 122 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 122 m² à JOUY |
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T5 JOUY
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249 000 € | 2 041 € | 122 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 122 m² à JOUY |
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T5 JOUY
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249 000 € | 2 041 € | 122 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 122 m² à JOUY |
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T5 JOUY
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249 000 € | 2 041 € | 122 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 122 m² à JOUY |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 13 Rue De La Voie Romaine | 311 400 € | 105 m² | 2 966 € |
| 11/06/2026 | 97 Av De La Paix | 120 000 € | 140 m² | 857 € |
| 29/05/2026 | 76 Rte De Chavannes | 334 100 € | 151 m² | 2 213 € |
| 23/04/2026 | 21b Rue De Bailleau | 325 000 € | 108 m² | 3 009 € |
| 18/04/2026 | 14 Rue Jules Vallain | 426 000 € | 132 m² | 3 227 € |
| 16/04/2026 | 151 Av De La Paix | 202 800 € | 142 m² | 1 428 € |
| 01/04/2026 | 33 Av Gerard Philipe | 300 000 € | 133 m² | 2 256 € |
| 20/02/2026 | 79 Rte De Chavannes | 249 900 € | 124 m² | 2 015 € |
| 19/02/2026 | 14 All Du Clos Renault | 237 600 € | 138 m² | 1 722 € |
| 29/12/2025 | 9 All Du Clos Renault | 217 800 € | 108 m² | 2 017 € |
| 12/11/2025 | 31 Rue Alphonse Jacquet | 322 000 € | 130 m² | 2 477 € |
| 02/09/2025 | 4 Rue Bernard Jumentier | 300 000 € | 111 m² | 2 703 € |
| 31/07/2025 | 10b Rue Jules Vallain | 390 000 € | 133 m² | 2 932 € |
| 18/07/2025 | 19 Rue Des Hauts De Fresnay | 180 000 € | 117 m² | 1 538 € |
| 17/07/2025 | 71 Rue De Bailleau | 283 320 € | 151 m² | 1 876 € |