Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Charmante maison familiale à Lèves Située dans un quartier calme et verdoyant de Lèves, cette maison indépendante de 130 m² sur un terrain de 500 m² est un véritable cocon familial...
15 Rue des Lucasses 28300 Lèves
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 582 €/mois | 10 855 €/mois | 300 888 € | 31 664 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 315 720 € | 46 496 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 73 676 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 372 960 € | 103 736 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 406 500 € | 137 276 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LEVES ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LEVES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bhyQW Actuel
|
279 000 € | - |
|
#b4X1D
|
279 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 JOUY
|
279 000 € | 1 965 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T7 CHALLET
|
279 000 € | 2 197 € | 127 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHALLET
|
279 000 € | 2 197 € | 127 m² | 7 | Voir |
|
T6 JOUY
|
279 000 € | 1 965 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T7 JOUY
|
279 000 € | 1 993 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T6 JOUY
|
279 000 € | 1 993 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 JOUY
|
279 000 € | 1 965 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 JOUY
|
279 000 € | 1 993 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAINVILLIERS
|
279 450 € | 2 055 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAINVILLIERS
|
279 450 € | 2 070 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T5 LEVES
|
279 900 € | 2 313 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 LEVES
|
279 900 € | 2 313 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T7 GASVILLE OISEME
|
279 900 € | 1 794 € | 156 m² | 7 | Voir |
|
T7 GASVILLE OISEME
|
279 900 € | 1 794 € | 156 m² | 7 | Voir |
|
T5 BAILLEAU L EVEQUE
|
280 000 € | 1 905 € | 147 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 31 Rue Alphonse Jacquet | 322 000 € | 130 m² | 2 477 € |
| 02/09/2025 | 4 Rue Bernard Jumentier | 300 000 € | 111 m² | 2 703 € |
| 31/07/2025 | 10b Rue Jules Vallain | 390 000 € | 133 m² | 2 932 € |
| 18/07/2025 | 19 Rue Des Hauts De Fresnay | 180 000 € | 117 m² | 1 538 € |
| 28/05/2025 | 19 Rue Nelson Mandela | 320 000 € | 107 m² | 2 991 € |
| 07/04/2025 | 2 Rue Jean Jaures | 273 500 € | 106 m² | 2 580 € |
| 19/03/2025 | 14 Av Soutine | 215 000 € | 140 m² | 1 536 € |
| 27/01/2025 | 3 Res Des Cedres | 378 000 € | 117 m² | 3 231 € |
| 23/01/2025 | 14 Rue Hoche Allart | 255 000 € | 114 m² | 2 237 € |
| 08/01/2025 | 6 Rue Des Osiers | 230 000 € | 128 m² | 1 797 € |
| 04/10/2024 | 10 Rue De La Ravaudiere | 333 000 € | 146 m² | 2 281 € |
| 26/09/2024 | 77 Av De La Paix | 221 600 € | 107 m² | 2 071 € |
| 27/08/2024 | 10 Rue Alphonse Jacquet | 209 000 € | 137 m² | 1 526 € |
| 04/05/2024 | 7 Av Gerard Philipe | 251 000 € | 108 m² | 2 324 € |
| 26/03/2024 | 14 Av Gerard Philipe | 330 000 € | 143 m² | 2 308 € |