460 000 €
T5
125 m²
LEVENS
06670
-18%
vs marché
3 680
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit460 000 €
Maison • 5 pièces • 125 m²
LEVENS (06670) • Levens
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
460 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-19 809 €
Prix net vendeur
440 191 €
Frais de notaire
+32 018 €
Émoluments
4 697 €
Droits & taxes
25 971 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
492 018 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
492 018 €
Capital à emprunter
492 018 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 891 €/mois | 17 852 €/mois | 494 844 € | 52 028 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 327 €/mois | 13 112 €/mois | 519 240 € | 76 424 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 133 €/mois | 9 494 €/mois | 563 940 € | 121 124 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 613 680 € | 170 864 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 229 €/mois | 6 755 €/mois | 668 700 € | 225 884 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,59%
16 500 €/an
Rendement net
2,27%
après charges
Cashflow
-1 940 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LEVENS ↗ +6.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LEVENS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LEVENS
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460 000 € | 3 680 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 LEVENS
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468 000 € | 3 545 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 LEVENS
|
468 000 € | 3 545 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 LEVENS
|
468 000 € | 3 545 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MARTIN DU VAR
|
449 000 € | 3 454 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T7 LEVENS
|
489 000 € | 3 850 € | 127 m² | 7 | Voir |
|
T7 LEVENS
|
489 000 € | 3 850 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T6 ST BLAISE
|
489 000 € | 3 518 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BLAISE
|
489 000 € | 3 493 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 LEVENS
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489 000 € | 3 850 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T6 ST BLAISE
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489 000 € | 3 518 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BLAISE
|
489 000 € | 3 518 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BLAISE
|
489 000 € | 3 493 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST MARTIN DU VAR
|
495 000 € | 3 511 € | 141 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MARTIN DU VAR
|
495 000 € | 3 536 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 1344a Che De L'ordalena | 400 000 € | 111 m² | 3 604 € |
| 26/11/2025 | 1475a Che De La Mole | 465 000 € | 114 m² | 4 079 € |
| 13/10/2025 | 680n Che Pre Des Cavaliers | 620 000 € | 123 m² | 5 041 € |
| 19/09/2025 | 339 Av Porte Des Alpes | 359 000 € | 100 m² | 3 590 € |
| 12/09/2025 | 2833 Rte De La Roquette | 432 000 € | 130 m² | 3 323 € |
| 18/08/2025 | 102d Che Du Peloubier | 460 000 € | 121 m² | 3 802 € |
| 01/08/2025 | 5939 La Fonte | 329 500 € | 110 m² | 2 995 € |
| 29/07/2025 | 1155e Che De La Mole | 605 000 € | 138 m² | 4 384 € |
| 28/07/2025 | 469 Rte De Saint Blaise | 445 000 € | 144 m² | 3 090 € |
| 24/07/2025 | 1554a Rte De La Roquette | 540 000 € | 126 m² | 4 286 € |
| 07/07/2025 | 1146a Che De La Gorghetta | 460 000 € | 132 m² | 3 485 € |
| 02/07/2025 | 439 All Du Chateau | 443 930 € | 134 m² | 3 313 € |
| 26/06/2025 | 454 Rte De La Piscine | 490 000 € | 150 m² | 3 267 € |
| 15/04/2025 | 1834d Rte De La Roquette | 625 000 € | 126 m² | 4 960 € |
| 10/04/2025 | 387 Che De La Gorghetta | 575 000 € | 131 m² | 4 389 € |