468 000 €
T6
132 m²
LEVENS
06670
-32%
vs marché
3 545
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit468 000 €
Maison • 6 pièces • 132 m²
LEVENS (06670)
Terrain
916 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
468 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-20 153 €
Prix net vendeur
447 847 €
Frais de notaire
+32 542 €
Émoluments
4 770 €
Droits & taxes
26 422 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
500 542 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
500 542 €
Capital à emprunter
500 542 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 983 €/mois | 18 130 €/mois | 502 572 € | 52 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 392 €/mois | 13 309 €/mois | 527 040 € | 76 553 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 176 €/mois | 9 624 €/mois | 571 680 € | 121 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 601 €/mois | 7 882 €/mois | 624 240 € | 173 753 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 267 €/mois | 6 870 €/mois | 680 100 € | 229 613 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,72%
17 424 €/an
Rendement net
2,36%
après charges
Cashflow
-1 937 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LEVENS ↗ +7.1% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, LEVENS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LEVENS
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T6 LEVENS
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468 000 € | 3 545 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T7 LEVENS
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489 000 € | 3 850 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T6 LEVENS
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T6 ST BLAISE
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489 000 € | 3 518 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BLAISE
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489 000 € | 3 518 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BLAISE
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489 000 € | 3 493 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BLAISE
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499 000 € | 3 564 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 PLAN DU VAR
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499 000 € | 3 780 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T6 ST BLAISE
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499 000 € | 3 590 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T7 LEVENS
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499 000 € | 3 780 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 LEVENS
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499 000 € | 3 780 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MARTIN DU VAR
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420 000 € | 3 360 € | 125 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 1344a Che De L'ordalena | 400 000 € | 111 m² | 3 604 € |
| 26/11/2025 | 1475a Che De La Mole | 465 000 € | 114 m² | 4 079 € |
| 13/10/2025 | 680n Che Pre Des Cavaliers | 620 000 € | 123 m² | 5 041 € |
| 12/09/2025 | 2833 Rte De La Roquette | 432 000 € | 130 m² | 3 323 € |
| 18/08/2025 | 102d Che Du Peloubier | 460 000 € | 121 m² | 3 802 € |
| 01/08/2025 | 5939 La Fonte | 329 500 € | 110 m² | 2 995 € |
| 29/07/2025 | 1155e Che De La Mole | 605 000 € | 138 m² | 4 384 € |
| 28/07/2025 | 469 Rte De Saint Blaise | 445 000 € | 144 m² | 3 090 € |
| 24/07/2025 | 1554a Rte De La Roquette | 540 000 € | 126 m² | 4 286 € |
| 07/07/2025 | 1146a Che De La Gorghetta | 460 000 € | 132 m² | 3 485 € |
| 02/07/2025 | 439 All Du Chateau | 443 930 € | 134 m² | 3 313 € |
| 26/06/2025 | 454 Rte De La Piscine | 490 000 € | 150 m² | 3 267 € |
| 17/04/2025 | 480a Che Rene Pouchol | 494 950 € | 158 m² | 3 133 € |
| 15/04/2025 | 1834d Rte De La Roquette | 625 000 € | 126 m² | 4 960 € |
| 10/04/2025 | 387 Che De La Gorghetta | 575 000 € | 131 m² | 4 389 € |