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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 81 m²
Maison à Rénover - 81.80 m² avec JardinSituées dans un environnement calme, ces deux maisons en pierres, couvertes en ardoises et communicantes entre elles, offrent un beau potenti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 34 776 € | 3 594 € | 3,15% |
| 10 ans | 304 €/mois | 921 €/mois | 36 480 € | 5 298 € | 3,20% |
| 15 ans | 220 €/mois | 667 €/mois | 39 600 € | 8 418 € | 3,30% |
| 20 ans | 180 €/mois | 545 €/mois | 43 200 € | 12 018 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 157 €/mois | 476 €/mois | 47 100 € | 15 918 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, LEVARE Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LEVARE
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30 900 € | 381 € | 81 m² | 3 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 2 Le Grand Livardeul | 128 900 € | 94 m² | 1 371 € |
| 17/12/2024 | 3 Rue Des Ecoles | 52 000 € | 64 m² | 813 € |
| 26/07/2024 | 2 Lot Des Chapelles | 85 000 € | 74 m² | 1 149 € |
| 27/09/2023 | 3 Rue Des Ecoles | 50 000 € | 64 m² | 781 € |