110 000 €
T4
67 m²
LEVAL
59620
+58%
vs marché
1 642
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit110 000 €
Maison • 4 pièces • 67 m²
LEVAL (59620)
Terrain
700 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
110 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 238 €
Prix net vendeur
104 762 €
Frais de notaire
+9 011 €
Émoluments
1 481 €
Droits & taxes
6 180 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
119 011 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
119 011 €
Capital à emprunter
119 011 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 119 700 € | 12 591 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 125 640 € | 18 531 € | 3,25% |
| 15 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 136 440 € | 29 331 € | 3,35% |
| 20 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 148 320 € | 41 211 € | 3,45% |
| 25 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 161 700 € | 54 591 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,04%
8 844 €/an
Rendement net
5,03%
après charges
Cashflow
-190 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LEVAL ↘ -4.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LEVAL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 AULNOYE AYMERIES
|
118 000 € | 1 532 € | 77 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 46 Res Les Fontinettes | 208 000 € | 74 m² | 2 811 € |
| 29/10/2025 | 23 Rue Rene Leleu | 50 000 € | 63 m² | 794 € |
| 30/07/2025 | 13 Rue Du Depot | 229 500 € | 81 m² | 2 833 € |
| 10/06/2025 | 71 Rue Roger Martin | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 26/05/2025 | 120 Rue Roger Martin | 132 000 € | 70 m² | 1 886 € |
| 07/05/2025 | 6 Res Azur | 60 000 € | 78 m² | 769 € |
| 24/03/2025 | 22 Rue Du Monceau | 63 500 € | 76 m² | 836 € |
| 26/07/2024 | 7 Imp Gilbert May | 137 200 € | 68 m² | 2 018 € |
| 27/06/2024 | 19 Rue Rene Leleu | 62 000 € | 87 m² | 713 € |
| 25/04/2024 | 5 Imp Gilbert May | 140 000 € | 68 m² | 2 059 € |
| 19/03/2024 | 6 Res Azur | 65 400 € | 78 m² | 838 € |
| 16/02/2024 | 74 Rue D Aulnoye | 83 930 € | 65 m² | 1 291 € |
| 16/02/2024 | 76 Rue D Aulnoye | 83 930 € | 55 m² | 1 526 € |
| 25/08/2023 | 50 Rue D Aulnoye | 133 800 € | 75 m² | 1 784 € |