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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 67 m²
Pavillon individuel en briques rouges sur leval limite aulnoye-Aymerires, plein pied, d'une superficie globale de 67 m² sur un terrain plat de 700 m². comprenant salon/sejour et 2 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 106 848 € | 11 244 € | 3,20% |
| 10 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 112 080 € | 16 476 € | 3,25% |
| 15 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 121 680 € | 26 076 € | 3,35% |
| 20 ans | 554 €/mois | 1 679 €/mois | 132 960 € | 37 356 € | 3,50% |
| 25 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 145 200 € | 49 596 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LEVAL ↘ -11.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LEVAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LEVAL
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98 000 € | 1 463 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 LEVAL
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T4 AULNOYE AYMERIES
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95 400 € | 1 289 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T5 AULNOYE AYMERIES
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89 000 € | 1 187 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 AULNOYE AYMERIES
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T6 AULNOYE AYMERIES
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85 000 € | 1 308 € | 65 m² | 6 | Voir |
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T6 AULNOYE AYMERIES
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85 000 € | 1 308 € | 65 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 46 Res Les Fontinettes | 208 000 € | 74 m² | 2 811 € |
| 29/10/2025 | 23 Rue Rene Leleu | 50 000 € | 63 m² | 794 € |
| 30/07/2025 | 13 Rue Du Depot | 229 500 € | 81 m² | 2 833 € |
| 10/06/2025 | 71 Rue Roger Martin | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 26/05/2025 | 120 Rue Roger Martin | 132 000 € | 70 m² | 1 886 € |
| 07/05/2025 | 6 Res Azur | 60 000 € | 78 m² | 769 € |
| 24/03/2025 | 22 Rue Du Monceau | 63 500 € | 76 m² | 836 € |
| 26/07/2024 | 7 Imp Gilbert May | 137 200 € | 68 m² | 2 018 € |
| 27/06/2024 | 19 Rue Rene Leleu | 62 000 € | 87 m² | 713 € |
| 25/04/2024 | 5 Imp Gilbert May | 140 000 € | 68 m² | 2 059 € |
| 19/03/2024 | 6 Res Azur | 65 400 € | 78 m² | 838 € |
| 16/02/2024 | 74 Rue D Aulnoye | 83 930 € | 65 m² | 1 291 € |
| 16/02/2024 | 76 Rue D Aulnoye | 83 930 € | 55 m² | 1 526 € |