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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 145 m²
Dans la charmante commune de Leudeville, dans une impasse au calme, venez découvrir cette maison avec vie de plain pied offrant:Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie d'enviro...
17 Rue de la Pommeraie 91630 Leudeville
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 370 €/mois | 16 273 €/mois | 451 080 € | 46 723 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 942 €/mois | 11 945 €/mois | 473 040 € | 68 683 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 513 180 € | 108 823 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 557 760 € | 153 403 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 607 200 € | 202 843 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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8 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/08/2025 | 8ter Rue Du Bois Bouquin | 430 000 € | 120 m² | 3 583 € |
| 30/12/2024 | 16 Rue Du Puits Minard | 430 000 € | 165 m² | 2 606 € |
| 18/12/2024 | 93 Rue Du Bois Bouquin | 380 000 € | 140 m² | 2 714 € |
| 04/11/2024 | 8 Che Du Parc | 360 000 € | 125 m² | 2 880 € |
| 01/07/2024 | 6 All Des Marronniers | 389 000 € | 119 m² | 3 269 € |
| 23/04/2024 | 27 Rue De La Pommeraie | 379 840 € | 132 m² | 2 878 € |
| 26/01/2024 | 9002 Che Du Fosse Bigeard | 352 000 € | 128 m² | 2 750 € |
| 25/07/2023 | 13 Rue Des Hortensias | 460 000 € | 145 m² | 3 172 € |