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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 143 m²
Nouveauté en EXCLUSIVITE : Située dans la commune de Guibeville, à deux pas de Marolles en Hurepoix, cette maison individuelle de 143 m² habitables avec sous-sol TOTAL, édifiée sur...
25 Rue du Chateau 91630 Guibeville
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 308 €/mois | 16 085 €/mois | 445 872 € | 46 215 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 896 €/mois | 11 806 €/mois | 467 520 € | 67 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 507 240 € | 107 583 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 551 280 € | 151 623 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 001 €/mois | 6 064 €/mois | 600 300 € | 200 643 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 GUIBEVILLE
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415 000 € | 2 902 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 LEUDEVILLE
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419 900 € | 2 896 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 MAROLLES EN HUREPOIX
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393 600 € | 2 714 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 CHEPTAINVILLE
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379 000 € | 2 871 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 MAROLLES EN HUREPOIX
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370 000 € | 2 483 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 MAROLLES EN HUREPOIX
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T7 MAROLLES EN HUREPOIX
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5 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | 4 Rue Du Chateau | 402 500 € | 140 m² | 2 875 € |
| 02/04/2025 | 8 Rue Du Chateau | 359 000 € | 135 m² | 2 659 € |
| 12/09/2024 | 2b Av Charles De Gaulle | 572 050 € | 158 m² | 3 621 € |
| 17/04/2024 | 10 Rue George Sand | 355 000 € | 122 m² | 2 910 € |
| 06/09/2023 | 3 Rue Antonio Vivaldi | 270 000 € | 121 m² | 2 231 € |