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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 91 m²
Découvrez le privilège de l'espace dans ce magnifique appartement neuf de 91,22 m², conçu pour offrir une qualité de vie incomparable. Idéalement situé à quelques pas de la mer, ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 922 €/mois | 24 006 €/mois | 665 448 € | 76 212 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 835 €/mois | 17 682 €/mois | 700 200 € | 110 964 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 244 €/mois | 12 861 €/mois | 763 920 € | 174 684 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 487 €/mois | 10 567 €/mois | 836 880 € | 247 644 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 042 €/mois | 9 218 €/mois | 912 600 € | 323 364 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Leucate →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LEUCATE ↗ +6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LEUCATE Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 14 Rue Justin Bertrand | 610 000 € | 75 m² | 8 133 € |
| 13/03/2026 | 169 Rue De La Prade | 261 000 € | 74 m² | 3 527 € |
| 24/07/2025 | 27 Av De La Falaise | 344 000 € | 78 m² | 4 410 € |
| 01/04/2025 | 2 Av Francis Vals | 226 060 € | 75 m² | 3 014 € |
| 24/02/2025 | 169 Rue De La Prade | 350 000 € | 74 m² | 4 730 € |
| 23/07/2024 | 10 Res Balcons De La Falaise | 321 200 € | 75 m² | 4 283 € |
| 06/03/2024 | 1 Res Les Palmiers Rue Jean Bart | 347 400 € | 103 m² | 3 373 € |
| 15/01/2024 | 17 Av Du Lido | 75 000 € | 73 m² | 1 027 € |