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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 26 m²
Idéalement située à proximité du port et de la plage, cette coquette villa entièrement rénovée et climatisée vous séduira par son confort et son agencement optimisé. Elle dispose d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 578 €/mois | 4 782 €/mois | 132 552 € | 13 937 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 159 €/mois | 3 512 €/mois | 139 080 € | 20 465 € | 3,25% |
| 15 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 151 020 € | 32 405 € | 3,35% |
| 20 ans | 685 €/mois | 2 076 €/mois | 164 400 € | 45 785 € | 3,45% |
| 25 ans | 597 €/mois | 1 809 €/mois | 179 100 € | 60 485 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, LEUCATE ↗ +8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, LEUCATE Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LEUCATE
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124 000 € | 4 000 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T3 LEUCATE
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119 900 € | 3 868 € | 31 m² | 3 | Voir |
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T2 PORT LEUCATE
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127 000 € | 4 233 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 PORT LEUCATE
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127 000 € | 4 379 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 PORT LEUCATE
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128 500 € | 4 589 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 PORT LEUCATE
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128 500 € | 4 589 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T3 LEUCATE
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129 000 € | 4 031 € | 32 m² | 3 | Voir |
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T3 LEUCATE
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129 000 € | 4 031 € | 32 m² | 3 | Voir |
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T2 LA FRANQUI
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129 000 € | 4 607 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 PORT LEUCATE
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129 000 € | 4 300 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T3 LEUCATE
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130 000 € | 4 194 € | 31 m² | 3 | Voir |
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T2 LEUCATE
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104 000 € | 3 714 € | 28 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 550 Res Hawai | 76 000 € | 26 m² | 2 923 € |
| 22/12/2025 | 39 Res Eden Plage | 85 700 € | 28 m² | 3 061 € |
| 15/12/2025 | 195 Res La Grande Bleue | 129 350 € | 36 m² | 3 593 € |
| 13/12/2025 | 276 Res La Grande Bleue | 120 000 € | 24 m² | 5 000 € |
| 12/12/2025 | 515 Res Hawai | 110 000 € | 26 m² | 4 231 € |
| 12/12/2025 | 34 Res Les Coralines St Pierr | 127 900 € | 31 m² | 4 126 € |
| 02/12/2025 | 236 Res Hawai | 115 000 € | 26 m² | 4 423 € |
| 02/12/2025 | 73 Res Hameau Des Pecheurs | 144 500 € | 30 m² | 4 817 € |
| 01/12/2025 | 273 Res La Grande Bleue | 132 080 € | 36 m² | 3 669 € |
| 01/12/2025 | 37 Res Les Nautiques De Golf | 160 000 € | 38 m² | 4 211 € |
| 22/11/2025 | 446 Res Hawai | 95 000 € | 26 m² | 3 654 € |
| 20/11/2025 | 68 Res Hawai | 100 500 € | 26 m² | 3 865 € |
| 19/11/2025 | 34 Res La Grande Bleue | 98 000 € | 28 m² | 3 500 € |
| 18/11/2025 | 32 Res Eden Plage | 104 500 € | 28 m² | 3 732 € |
| 17/11/2025 | 34 Res Les Fermes Marines | 81 000 € | 28 m² | 2 893 € |