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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 28 m²
Résidence naturiste sécurisée, en première ligne du front de mer ! Cette charmante maison d’environ 19.1m² loi carrez, offre un cadre de vie rare et recherché. Située au sein d’une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 348 €/mois | 4 085 €/mois | 113 232 € | 11 875 € | 3,20% |
| 10 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 118 800 € | 17 443 € | 3,25% |
| 15 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 129 060 € | 27 703 € | 3,35% |
| 20 ans | 585 €/mois | 1 773 €/mois | 140 400 € | 39 043 € | 3,45% |
| 25 ans | 510 €/mois | 1 545 €/mois | 153 000 € | 51 643 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, LEUCATE ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, LEUCATE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aXMlt Actuel
|
104 000 € | - |
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#aX4XO
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108 000 € | +3,8% |
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#b2gJL
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104 000 € | - |
15 ventes réelles — Maisons de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 550 Res Hawai | 76 000 € | 26 m² | 2 923 € |
| 23/12/2025 | 5 Rue De La Falaise | 250 000 € | 40 m² | 6 250 € |
| 22/12/2025 | 39 Res Eden Plage | 85 700 € | 28 m² | 3 061 € |
| 15/12/2025 | 195 Res La Grande Bleue | 129 350 € | 36 m² | 3 593 € |
| 13/12/2025 | 276 Res La Grande Bleue | 120 000 € | 24 m² | 5 000 € |
| 12/12/2025 | 515 Res Hawai | 110 000 € | 26 m² | 4 231 € |
| 12/12/2025 | 34 Res Les Coralines St Pierr | 127 900 € | 31 m² | 4 126 € |
| 02/12/2025 | 73 Res Hameau Des Pecheurs | 144 500 € | 30 m² | 4 817 € |
| 02/12/2025 | 236 Res Hawai | 115 000 € | 26 m² | 4 423 € |
| 01/12/2025 | 37 Res Les Nautiques De Golf | 160 000 € | 38 m² | 4 211 € |
| 01/12/2025 | 273 Res La Grande Bleue | 132 080 € | 36 m² | 3 669 € |
| 22/11/2025 | 446 Res Hawai | 95 000 € | 26 m² | 3 654 € |
| 20/11/2025 | 68 Res Hawai | 100 500 € | 26 m² | 3 865 € |
| 19/11/2025 | 34 Res La Grande Bleue | 98 000 € | 28 m² | 3 500 € |
| 18/11/2025 | 32 Res Eden Plage | 104 500 € | 28 m² | 3 732 € |