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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
11370 PORT-LEUCATE, , votre conseiller immobilier local, vous présente en exclusivité ce joli appartement de bord de mer. Une opportunité à saisir rapidement ! ENTRE MÉDITERRANÉE E...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 316 €/mois | 7 018 €/mois | 194 544 € | 20 420 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 204 240 € | 30 116 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 221 760 € | 47 636 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 241 200 € | 67 076 € | 3,45% |
| 25 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 262 800 € | 88 676 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LEUCATE ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LEUCATE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LEUCATEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LEUCATE
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180 000 € | 3 000 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LEUCATE
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179 900 € | 3 998 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 PORT LEUCATE
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179 900 € | 3 998 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 LEUCATE
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179 000 € | 3 978 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T4 LEUCATE
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175 000 € | 3 804 € | 46 m² | 4 | Voir |
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T3 LEUCATE
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172 500 € | 3 194 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 LEUCATE
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172 500 € | 3 194 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T2 LEUCATE
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190 800 € | 3 741 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 LEUCATE
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169 000 € | 3 521 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 LEUCATE
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169 000 € | 3 674 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T3 LEUCATE
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169 000 € | 3 521 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T4 LEUCATE
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168 000 € | 3 500 € | 48 m² | 4 | Voir |
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T4 LEUCATE
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168 000 € | 3 500 € | 48 m² | 4 | Voir |
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T3 LEUCATE
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168 000 € | 3 294 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 LA FRANQUI
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168 000 € | 3 231 € | 52 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 9001 Res Ulysse | 90 090 € | 31 m² | 2 906 € |
| 26/12/2025 | 344 Res Terrasses Mediterranee 1 | 85 000 € | 33 m² | 2 576 € |
| 23/12/2025 | 102 Res Maisons De La Mer | 129 300 € | 31 m² | 4 171 € |
| 19/12/2025 | 80 Res Aphrodite 2 | 123 000 € | 35 m² | 3 514 € |
| 05/12/2025 | 55 Res Les Marinas De Port Rose | 107 500 € | 37 m² | 2 905 € |
| 12/11/2025 | 3 Res Cres Ginestelle Collectif | 162 500 € | 52 m² | 3 125 € |
| 10/11/2025 | 44 Res Les Pinedes Du Golf | 110 620 € | 28 m² | 3 951 € |
| 04/11/2025 | 27 Av Du Languedoc La Franqui | 85 000 € | 30 m² | 2 833 € |
| 30/10/2025 | 4 Res Le Seguovent | 180 000 € | 52 m² | 3 462 € |
| 27/10/2025 | 1 Res De La Plage | 87 400 € | 32 m² | 2 731 € |
| 24/10/2025 | 3 Pl De La Republique | 125 000 € | 47 m² | 2 660 € |
| 24/10/2025 | 1 Res Les Portes De La Plage 2 | 84 000 € | 29 m² | 2 897 € |
| 20/10/2025 | 73 Res Aphrodite 2 | 140 000 € | 39 m² | 3 590 € |
| 13/10/2025 | 7 Res Port Rose 2 | 158 000 € | 63 m² | 2 508 € |
| 10/10/2025 | 434 Res Le Carlton | 126 580 € | 29 m² | 4 365 € |