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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 15 m²
Bienvenue à Leucate - Charmant Studio avec Terrasse ensoleillée Situé dans le charmant village naturiste de Leucate, ce studio lumineux est un véritable petit bijou pour les amoure...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 83 160 € | 8 733 € | 3,20% |
| 10 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 87 240 € | 12 813 € | 3,25% |
| 15 ans | 527 €/mois | 1 597 €/mois | 94 860 € | 20 433 € | 3,35% |
| 20 ans | 430 €/mois | 1 303 €/mois | 103 200 € | 28 773 € | 3,45% |
| 25 ans | 375 €/mois | 1 136 €/mois | 112 500 € | 38 073 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LEUCATE ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LEUCATE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 7 à 22 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 12 Res Les Nefs Des Sables | 82 000 € | 18 m² | 4 556 € |
| 12/12/2025 | 123 Res Belle Plage | 72 000 € | 22 m² | 3 273 € |
| 03/12/2025 | 8 Res Portes De La Mediterranee | 84 000 € | 22 m² | 3 818 € |
| 27/11/2025 | 66 Res Belle Plage | 118 000 € | 22 m² | 5 364 € |
| 21/11/2025 | 3 Res La Pigneraie 3 | 40 000 € | 19 m² | 2 105 € |
| 31/10/2025 | 13 Res Les Nefs Des Sables | 80 000 € | 18 m² | 4 444 € |
| 13/10/2025 | 228 Res Aphrodite La Voie D'eau | 76 000 € | 15 m² | 5 067 € |
| 09/10/2025 | 12 Res Belle Plage | 82 800 € | 22 m² | 3 764 € |
| 19/09/2025 | 3 Res Port Rose 2 | 92 000 € | 19 m² | 4 842 € |
| 19/09/2025 | 17 Res Maisons Des Sables 3 | 65 450 € | 17 m² | 3 850 € |
| 15/09/2025 | 31 Res Le Castelet | 68 500 € | 18 m² | 3 806 € |
| 09/09/2025 | 216 Res Aphrodite La Voie D'eau | 57 700 € | 15 m² | 3 847 € |
| 03/09/2025 | 99 Res Belle Plage | 85 050 € | 22 m² | 3 866 € |
| 26/08/2025 | 236 Res Le Carlton | 91 000 € | 22 m² | 4 136 € |
| 25/08/2025 | 22e Av Du Languedoc La Franqui | 72 000 € | 20 m² | 3 600 € |