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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 61 m²
Belle maison T3 proche mer et étang Coup de coeur à La Franqui : Maison T3 rénovée entre Plage et Étang Nichée au coeur d'un lotissement calme et arboré, cette maison T3 allie conf...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 198 €/mois | 9 691 €/mois | 268 632 € | 28 251 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 349 €/mois | 7 118 €/mois | 281 880 € | 41 499 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 65 799 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 92 739 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 363 000 € | 122 619 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LEUCATE ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LEUCATE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#biGnI Actuel
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249 000 € | - |
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#b7SGS
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249 000 € | - |
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#bn0V4
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249 000 € | - |
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#biDo4
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249 000 € | - |
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#bnyKy
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249 000 € | - |
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#br4QT
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249 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LEUCATE
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249 000 € | 4 082 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LEUCATE
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249 000 € | 3 831 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LEUCATE
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249 000 € | 4 082 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LA FRANQUI
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249 000 € | 4 082 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LEUCATE
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249 000 € | 3 831 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LEUCATE
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249 000 € | 4 150 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 PORT LEUCATE
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247 000 € | 3 293 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LEUCATE
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247 000 € | 3 293 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 LEUCATE
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239 000 € | 3 734 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LEUCATE
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239 000 € | 3 734 € | 64 m² | 3 | Voir |
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239 000 € | 3 734 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 LEUCATE
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265 000 € | 3 681 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 LA FRANQUI
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265 000 € | 3 681 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 LEUCATE
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268 000 € | 4 061 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LA FRANQUI
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268 180 € | 4 126 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 30 Rue Du Doc Sidras | 30 000 € | 48 m² | 625 € |
| 12/12/2025 | 91 Res Cap De Front | 257 800 € | 62 m² | 4 158 € |
| 08/12/2025 | 44 Res Les Sigalieres | 119 973 € | 45 m² | 2 666 € |
| 03/12/2025 | 1 Res L'anse Du Soleil | 315 000 € | 67 m² | 4 701 € |
| 17/11/2025 | 18 Rue De La Liberte | 375 000 € | 68 m² | 5 515 € |
| 05/11/2025 | 12 Rue Des Amandiers | 272 500 € | 68 m² | 4 007 € |
| 29/10/2025 | 506 Res Aphrodite La Voie D'eau | 225 860 € | 47 m² | 4 806 € |
| 21/10/2025 | 72 Res Les Mas De La Plage | 187 700 € | 42 m² | 4 469 € |
| 20/10/2025 | 16 Res Les Sentinieres | 198 000 € | 58 m² | 3 414 € |
| 10/10/2025 | 37 Rue Des Vignerons | 80 000 € | 63 m² | 1 270 € |
| 08/10/2025 | 170 Res Belle Plage | 218 150 € | 42 m² | 5 194 € |
| 07/10/2025 | 2 Res Les Candeilleres | 157 000 € | 45 m² | 3 489 € |
| 19/09/2025 | 3 Imp De La Lavande | 912 500 € | 79 m² | 11 551 € |
| 19/09/2025 | 21 Rue Barbacane | 180 000 € | 53 m² | 3 396 € |
| 18/09/2025 | 1b Res Les Jardins De Venus | 261 200 € | 70 m² | 3 731 € |