Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
iad France - Sylvie Tzarenko vous propose: ***EXCLUSIVITE - A VENDRE - LA FRANQUI - VILLA T3 - PLAIN-PIED - QUATRE FACES - 66m² - TERRAIN DE 534M² - JARDIN ARBORE - ABRI DE JARDIN ...
22 Rue du Carignan la Franqui 11370 Leucate
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 289 548 € | 29 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 842 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 359 760 € | 100 202 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 391 800 € | 132 242 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LEUCATE ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LEUCATE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LEUCATE
|
269 000 € | 4 076 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA FRANQUI
|
268 180 € | 4 126 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 LEUCATE
|
259 700 € | 3 246 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LEUCATE
|
255 000 € | 3 188 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LEUCATE
|
255 000 € | 3 188 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 LEUCATE
|
249 000 € | 4 082 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 LEUCATE
|
249 000 € | 4 082 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 LEUCATE
|
249 000 € | 3 831 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 LEUCATE
|
249 000 € | 4 082 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 LEUCATE
|
249 000 € | 3 831 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 LEUCATE
|
249 000 € | 3 831 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 LEUCATE
|
249 000 € | 3 831 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 LEUCATE
|
249 000 € | 4 082 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 LEUCATE
|
249 000 € | 4 082 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T4 PORT LEUCATE
|
247 000 € | 3 293 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 30 Rue Du Doc Sidras | 30 000 € | 48 m² | 625 € |
| 12/12/2025 | 91 Res Cap De Front | 257 800 € | 62 m² | 4 158 € |
| 05/12/2025 | 14 Rue De La Liberte | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 03/12/2025 | 1 Res L'anse Du Soleil | 315 000 € | 67 m² | 4 701 € |
| 17/11/2025 | 18 Rue De La Liberte | 375 000 € | 68 m² | 5 515 € |
| 05/11/2025 | 12 Rue Des Amandiers | 272 500 € | 68 m² | 4 007 € |
| 29/10/2025 | 506 Res Aphrodite La Voie D'eau | 225 860 € | 47 m² | 4 806 € |
| 20/10/2025 | 16 Res Les Sentinieres | 198 000 € | 58 m² | 3 414 € |
| 10/10/2025 | 37 Rue Des Vignerons | 80 000 € | 63 m² | 1 270 € |
| 19/09/2025 | 3 Imp De La Lavande | 912 500 € | 79 m² | 11 551 € |
| 19/09/2025 | 21 Rue Barbacane | 180 000 € | 53 m² | 3 396 € |
| 18/09/2025 | 1b Res Les Jardins De Venus | 261 200 € | 70 m² | 3 731 € |
| 16/09/2025 | 52 Vge Grec 2 Le Joncas | 180 000 € | 48 m² | 3 750 € |
| 12/09/2025 | 27 Rue Zozime Ribes | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |
| 04/09/2025 | 42 Rue Emile Zola | 188 000 € | 50 m² | 3 760 € |